Prüfung und Wartung von Aufzügen

Januar 10, 2023
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Wozu muss ein Aufzug geprüft und gewartet werden?

In Österreich sind über 100.000 Aufzüge in Betrieb und diese absolvieren jährlich über 6,5 Mrd. Fahrten! In Anbetracht dieser Zahlen passieren verhältnismäßig wenig Störungen und noch seltener bleiben Aufzüge stecken.
Ein Grund für diese hohe Zuverlässigkeit ist zum einen die solide und zuverlässige Bauweise der Anlagen durch die Hersteller und zum anderen die qualifizierte und regelmäßige Wartung und Prüfung der Anlagen durch gut qualifiziertes Personal.
Dadurch wird dem Fahrgast eine sichere Fahrt und dem Betreiber/Eigentümer eine hohe Rechtssicherheit und Wirtschaftlichkeit ermöglicht. Denn durch rechtzeitig festgestellte Mängel können Personen-, Sach- oder Umweltschäden meist verhindert und die Nutzungskosten niedrig gehalten werden.

Praxistipps
Um rechtzeitig Störungen und Schäden an Aufzügen zu entdecken sollten diese regelmäßig inspiziert werden – dabei ist besonders auf folgende Dinge zu achten

Beschädigungen der Türen
Sauberkeit der Bodenführungsschienen
Niveauunterschiede am Boden
Ausfall von Lampen der Innenbeleuchtung
Nicht überlasten
Ungewöhnliche Geräusche bei der Türschließung oder bei der Fahrt
Bei Hydraulikantrieb: Undichtigkeiten im Triebwerksraum

Wie werden Aufzüge angetrieben?
Die beiden gängigsten Antriebe erfolgen zum einen (besonders im Wohnbau) elektrisch mittels Seil (auch ohne Triebwerksraum) oder elektro-hydraulisch (direkt oder indirekt über Seile). Hydraulische Aufzüge werden meist bei Lastenaufzügen verwendet.

Was alles gehört zur Anlage?
Im wesentlichen Bestandteile sind

Die Zugangstüren
Der Aufzugsschacht
Der Aufzugskorb
Der Triebwerksraum
Seil oder Hydraulikzylinder

Welche Teile werden geprüft und gewartet?

Türkontakte und -antrieb
Sicherheitseinrichtungen (z.B. Fangvorrichtungen, Geschwindigkeitsbegrenzer, Fernnotrufanlage)
Mechanik/Führungen
Elektrik/Steuerung/Antriebe
Aufzugsschacht (z.B. Hydraulikzylinder, Seile, Sauberkeit, Korrosion, Wassereintritt)
Triebwerksraum (z.B. Motor, Treibscheiben, Hydraulikleitungen, Ventileinheit)
Barrierefreiheit (z.B. Niveauunterschiede am Boden)

Wie erfolgt die Wartung und wie häufig ist sie nötig?
Aufzüge müssen per Gesetz grundsätzlich nicht gewartet werden. Es ist jedoch aus haftungsrechtlicher und betriebswirtschaftlicher Sicht meist sinnvoll eine Wartung durchzuführen, da die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit sehr stark davon beeinflusst wird.

Wer darf eine Wartung durchführen?
Die Wartung sollte von einem Fachunternehmen durchgeführt werden (meist durch den Hersteller) und erfolgt losgelöst von der Prüfung.

Wie häufig ist eine Wartung erforderlich?
Die Häufigkeit hängt wesentlich von der Fahrtenanzahl und der Belastung ab. Der Intervall reicht hier von 2 Monaten (bei vielen Fahrten und/oder hoher Belastung) bis zu 6 Monaten (bei wenig Fahrten und/oder niedriger Belastung).

Welche Arten von Wartungsverträgen gibt es?
Als Kunden kann hier zwischen 3 Vertragsarten gewählt werden:

Basiswartung – Reinigung, Schmierung, Kontrolle, Einstellarbeiten – auf Mängel wird hingewiesen und sind gesondert zu beauftragen und zu bezahlen
Teilwartung – hier ist die Basiswartung um die Störungsbehebung (Anfahrt, Arbeit, Ersatzteile bis zu einer gewissen Wertgrenze) erweitert
Vollwartung – diese Variante erbringt alle Leistungen die für einen störungsfreien Betrieb der Anlage notwendig sind und läuft in der Regel mindestens 5 – 10 Jahre

Die Kosten sind daher wesentlich von der Vertragsart, dem Intervall und der Größe der Aufzugsanlage abhängig.

Welche gesetzlichen Prüfpflichten gibt es?
In Österreich gelten bundesweit die Aufzüge-Sicherheitsverordnung (ASV) und die Hebeanlagen-Betriebsverordnung (HBV) und weiters je Bundesland verschiedene ergänzende Regelungen (siehe Rechtsvorschriften unten) bzgl. der Prüfung von Aufzügen.

Wann muss ein Aufzug geprüft werden?
Aufzüge müssen

vor der ersten Inbetriebnahme (durch notifizierte Stelle)
nach wesentlichen Änderungen
regelmäßig wiederkehrend

geprüft werden.

Die wiederkehrenden Prüfungen sind

1x jährlich durch eine unabhängige Inspektionsstelle/Aufzugsprüfer erforderlich
Zusätzlich alle 3 Monate ist eine Zwischenprüfung durch den Aufzugswärter erforderlich
Alle 1-4 Wochen (je nach Bundesland) ist eine Wochenkontrolle vom Aufzugswärter durchzuführen

Wie erfolgt die Prüfung?
Die Prüfung erfolgt durch

Besichtigung – Sichtprüfung auf Schäden, Kennzeichnung, Beschriftung, Zugänglichkeit, Dokumentation
Erprobung – Funktion der Schutz- und Überwachungseinrichtung, Funktion der Sicherheitseinrichtungen
Messung – Analyse des Anlagenzustandes und der Parameter durch Datenauslesung aus der Steuerungseinheit, Störungsmeldungen

Wer darf die Prüfung durchführen?
Die Aufzugsprüfungen dürfen nur von behördlich bestellten Inspektionsanstalten für Hebeanlagen und Aufzugsprüfern gem. HBV durchgeführt werden.

Wie ist die Prüfung und Wartung zu dokumentieren?
Wartungen werden heute von den meisten Dienstleistern digital dokumentiert und an den Kunden übermittelt.
Prüfungen von Aufzügen werden nach wie vor noch häufig in Prüfbüchern vor Ort dokumentiert. Bei digitaler Prüf- und Anlagendokumentation kann der Prüfbucheintrag fotografiert und abgelegt werden.

Um in Zukunft keine Termine mehr zu versäumen, laden Sie am besten die MyBuilding24-App herunter.Dort können Sie all Ihre wartungspflichtigen Geräte erfassen und zugehörige Termine verwalten.Mit einer jederzeit verfügbaren lückenlosen Auflistung der Wartungen sind Sie immer auf der sicheren Seite.