Calefacción gas-oil - mantenimiento

diciembre 13, 2021
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Ya sea en tu propia casa o en una vivienda alquilada: ¡nadie necesita un sistema de calefacción defectuoso en la estación fría! Sin embargo, sólo un sistema mantenido regularmente puede garantizar un funcionamiento perfecto. Los sistemas de calefacción mantenidos también permiten un rendimiento energético óptimo, lo que puede reducir significativamente los costes de calefacción. La ley también estipula que los sistemas de calefacción deben inspeccionarse periódicamente. Los intervalos de inspección los determinan los estados federados y varían según el combustible, la potencia calorífica y el tipo de sistema de calefacción. Esto significa que se aplican leyes y normas diferentes.

Las medidas de mantenimiento incluyen lo siguiente:

Inspección: el técnico de calefacción comprueba el estado real del sistema
Mantenimiento: Los defectos menores durante la inspección también son rectificados por el montador durante el mantenimiento.

Las medidas de restauración incluyen:

Reparación: Restablecimiento del estado objetivo reparando los daños importantes detectados durante la inspección.

Calefacción de gas:

El mantenimiento de las calderas de gas suele correr a cargo del inquilino. Sin embargo, el propietario es responsable de las inspecciones y reparaciones. Por tanto, el inquilino debe conservar los registros de mantenimiento para poder presentar los documentos pertinentes como prueba posterior del mantenimiento regular. Si un inquilino no ha realizado un mantenimiento regular, podría ser considerado responsable de cualquier daño posterior.

Los siguientes puntos deben llevarse a cabo durante el mantenimiento:

Limpieza del intercambiador de calor
Purgar el desagüe de condensados
Comprobación de los electrodos
Comprobación de la llama
Limpieza de depósitos
Prueba de fugas
Realizar la medición de los gases de combustión

Por regla general, los intervalos de mantenimiento deben ser cada 2 años, salvo que el legislador o el fabricante especifiquen otra cosa. Hay excepciones según el estado federal para los pequeños sistemas de transporte con una potencia nominal inferior a 4 kW o los calentadores de espacios.

Calefacción de gasóleo:

Con un sistema de calefacción de gasóleo mantenido regularmente, se puede ahorrar hasta un 3% de energía. Esto no sólo es bueno para tu cartera, ¡sino también para el medio ambiente!

Durante el mantenimiento deben realizarse los siguientes trabajos:

Limpieza de la cámara de combustión y las toberas
Sustitución del filtro de aceite
Comprueba la bomba de aceite, la unidad de control, el monitor de llama y los electrodos
Comprueba la presión y la temperatura y reajusta si es necesario
Mide los valores de los gases de escape
Sustituye o repara las piezas de desgaste
Rellena agua de calefacción si es necesario
Purgar los radiadores

Limpieza del intercambiador de calor
Comprobación del vaso de expansión

Para asegurarte de que no vuelves a faltar a ninguna cita en el futuro, descárgate la aplicación MyBuilding24. En ella puedes registrar todos los aparatos que requieren mantenimiento y gestionar las citas asociadas. Con una lista completa de las tareas de mantenimiento disponible en todo momento, siempre estarás en el lado seguro.

Glosario

Leyes

Ley de arrendamiento
Directriz ÖVGW G K71, G K72

Burgenland:

Ordenanza de edificación de Burgenland 2008 – Bgdl. Ordenanza de edificación de 2008
Ley de construcción de Burgenland de 1997- Bgdl. Ley de construcción
Bgld. Ordenanza de aislamiento térmico y calefacción
Ley de sistemas de calefacción y aire acondicionado de Burgenland
Ley de Barrido de Burgenland de 2006
Ordenanza de calefacción y aire acondicionado de Burgenland 2019

Carintia:

Código de construcción de Carintia 1996 – K-BO 1996
Ordenanza de Tecnología de la Construcción de Carintia 2016
Normativa de construcción de Carintia – K-BV
Kärtner Gefahrenpolizei und Feuerpolizeiordnung, K-GFPO
Ley de sistemas de calefacción de Carintia

Baja Austria:

Código de Edificación de Baja Austria 2014
Ordenanza sobre Tecnología de la Construcción 2014 de la Baja Austria
Ley del Servicio de Bomberos de Baja Austria
Código de Edificación de Baja Austria 2014

Alta Austria:

Alta Austria. Código de la edificación de 1994
Alta Austria. Ley de Tecnología de la Construcción – Oö. Ley de Tecnología de la Construcción 201
Alta Austria. Ordenanza sobre sistemas de calefacción y combustibles – Oö. HaBV 2005
Alta Austria. Ley de Control de la Contaminación Atmosférica y Tecnología Energética 2002 – Oö. Ley REnT del aire

Salzburgo.

Ley de Tecnología de la Construcción de Salzburgo 2015 – BauTG
Ordenanza de Tecnología de la Construcción de Salzburgo
Ordenanza sobre sistemas de calefacción 2010
Reglamento de la Policía de Bomberos de Salzburgo 1973
Ley de purificación del aire para sistemas de calefacción 2009

Estiria:

Ley de construcción de Estiria (Stmk. BauG)
Ley de instalaciones de tiro de Estiria – FanlG
Ley de Bomberos y Policía de Riesgos de Estiria StFGPG
Normativa de barrido de Estiria 2018
Ordenanza del Libro de Barreduras 2003
Ordenanza sobre instalaciones de tiro de Stiermärkische

Tirol:

Normativa tirolesa de edificación (TBO 2018)
Ley tirolés de instalaciones de gas, calefacción y aire acondicionado de 2013
Ordenanza tirolesa sobre instalaciones de gas, calefacción y aire acondicionado 2014 – TGHKV 2014
Reglamento de la Policía de Incendios de Tirol de 1998

Vorarlberg:

Derecho de la construcción
Ordenanza sobre Tecnología de la Construcción
Ley sobre la policía de incendios en la provincia de Vorarlberg (reglamento de la policía de incendios)
Ordenanza del gobierno estatal sobre medidas de control de la contaminación atmosférica para sistemas de calefacción

Viena: