Chauffage au gaz et au pétrole - Entretien

décembre 13, 2021
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Que ce soit dans votre propre maison ou dans un bien immobilier en location, personne ne peut se passer d’un chauffage défectueux pendant la saison froide ! Cependant, seul un système régulièrement entretenu peut garantir un fonctionnement correct. Un système de chauffage bien entretenu permet en outre d’obtenir un rendement énergétique optimal, ce qui réduit considérablement les coûts de chauffage. En outre, la loi exige que les systèmes de chauffage soient régulièrement contrôlés. Les intervalles de contrôle sont fixés par les Länder et varient en fonction du combustible, de la puissance thermique et du type de chauffage. Ainsi, différentes lois et normes s’appliquent.

Les mesures de conservation comprennent les suivantes :

Inspection: le chauffagiste contrôle l’état réel de l’installation
Maintenance: les défauts mineurs constatés lors de l’inspection sont corrigés par l’installateur au cours de la maintenance.

Les mesures de récupération comprennent :

Remise en état: rétablissement de l’état nominal par la réparation des dommages importants constatés au cours de l’inspection.

Chauffage au gaz :

L’entretien des chaudières à gaz est généralement payé par le locataire. Toutefois, les contrôles et les réparations sont de la responsabilité du propriétaire. Le locataire doit donc conserver les protocoles d’entretien afin de pouvoir fournir des documents attestant de l’entretien régulier à l’avenir. Si un locataire n’a pas effectué l’entretien régulier, il pourrait être poursuivi pour des dommages ultérieurs.

Les points suivants doivent être effectués lors d’une maintenance :

Nettoyage de l’échangeur de chaleur
Rinçage de l’évacuation des condensats
Vérification des électrodes
Vérification de la flamme
Nettoyage des dépôts
Test d’étanchéité
Effectuer une mesure des gaz d’échappement

En règle générale, les intervalles de maintenance doivent être de deux ans, sauf indication contraire du législateur ou du fabricant. Pour les petits convoyeurs d’une puissance nominale inférieure à 4kW ou les appareils de chauffage des locaux, il existe des exceptions selon les Länder.

Chauffage au fioul :

Un chauffage au fioul régulièrement entretenu permet d’économiser jusqu’à 3 % d’énergie. Cela ne fait pas seulement plaisir au porte-monnaie, mais aussi à l’environnement !

Les opérations suivantes doivent être effectuées dans le cadre d’une maintenance :

Nettoyage de la chambre de combustion et des buses
Remplacement du filtre à huile
Vérification de la pompe à huile, du calculateur, du contrôleur de flamme et des électrodes
Contrôle de la pression et de la température et mise à niveau si nécessaire
Mesurer les émissions de gaz d’échappement
Remplacer ou réparer les pièces d’usure
Ajouter de l’eau de chauffage si nécessaire
Purge des radiateurs

Nettoyage de l’échangeur de chaleur
Contrôle du vase d’expansion

Pour ne plus manquer de rendez-vous à l’avenir, le mieux est de télécharger l’application MyBuilding24. Vous pouvez y enregistrer tous vos appareils à entretenir et gérer les rendez-vous correspondants. Avec une liste complète des entretiens disponible à tout moment, vous êtes toujours en sécurité.

Glossaire

Lois

Loi sur les loyers
Directive ÖVGW G K71, G K72

Burgenland :

Règlement sur la construction du Burgenland 2008 – Bgdl. BauVO 2008 (règlement sur la construction)
Loi sur la construction du Burgenland 1997- Bgdl. BauG
Bgld. Décret sur la protection thermique et le chauffage
Loi sur le chauffage et la climatisation du Burgenland
Loi sur le balayage du Burgenland 2006
Règlement du Burgenland sur le chauffage et la climatisation 2019

Carinthie :

Règlement de construction de Carinthie 1996 – K-BO 1996
Décret de la Carinthie sur les techniques de construction 2016
Réglementation de la construction en Carinthie – K-BV
Règlement de la police des risques et de la police du feu de Carinthie, K-GFPO
Loi sur les installations de chauffage de Carinthie

Basse-Autriche :

Règlement de construction de Basse-Autriche 2014
Décret sur les techniques de construction de Basse-Autriche 2014
Loi sur les pompiers de Basse-Autriche
Règlement de construction de Basse-Autriche 2014

Haute-Autriche :

Loi de Haute-Autriche. Règlement sur la construction de 1994
Loi sur la construction de Haute-Autriche. Loi sur les techniques de construction – Oö. BauTG 201
Oö. Décret sur les installations de chauffage et les combustibles – Oö. HaBV 2005
Oö. Loi sur la protection de l’air et les technologies énergétiques de 2002 – Oö. LuftREnTG

Salzbourg.

Loi salzbourgeoise sur les techniques de construction 2015 – BauTG
Décret salzbourgeois sur les techniques de construction
Règlement sur les installations de chauffage 2010
Règlement de la police du feu de Salzbourg 1973
Loi sur la qualité de l’air pour les installations de chauffage 2009

Styrie :

Loi sur la construction de Styrie (Stmk. BauG)
Loi sur les installations de combustion en Styrie – FanlG
Loi sur la police du feu et des dangers de la Styrie StFGPG
Règlement de balayage de la Styrie 2018
Ordonnance sur le balayage 2003
Ordonnance sur les installations de combustion de la Marche des taureaux

Tyrol :

Règlement de construction du Tyrol (TBO 2018)
Loi tyrolienne sur le gaz, le chauffage et la climatisation 2013
Décret tyrolien sur les installations de gaz, de chauffage et de climatisation 2014 – TGHKV 2014
Règlement de la police du feu du Tyrol 1998

Vorarlberg :

Loi sur la construction
Règlement sur les techniques de construction
Loi sur la police du feu dans le Land du Vorarlberg (règlement sur la police du feu)
Décret du gouvernement régional sur les mesures de protection de l’air concernant les installations de chauffage

Vienne :