Riscaldamento a gasolio - manutenzione

Dicembre 13, 2021
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Che si tratti delle tue mura o di case in affitto, nessuno ha bisogno di un impianto di riscaldamento difettoso nella stagione fredda! Tuttavia, solo un impianto sottoposto a regolare manutenzione può garantire un funzionamento perfetto. Gli impianti di riscaldamento sottoposti a manutenzione consentono inoltre di ottenere un rendimento energetico ottimale, che può ridurre notevolmente i costi di riscaldamento. La legge stabilisce inoltre che gli impianti di riscaldamento devono essere ispezionati regolarmente. Gli intervalli di ispezione sono stabiliti dagli stati federali e variano a seconda del combustibile, della potenza termica e del tipo di impianto di riscaldamento. Ciò significa che si applicano leggi e standard diversi.

Le misure di manutenzione includono le seguenti:

Ispezione: il tecnico del riscaldamento controlla le condizioni effettive dell’impianto.
Manutenzione: i difetti minori riscontrati durante l’ispezione vengono corretti dall’installatore anche durante la manutenzione.

Le misure di ripristino comprendono:

Riparazione: Ripristino della condizione target attraverso la riparazione dei danni principali identificati durante l’ispezione.

Riscaldamento a gas:

La manutenzione delle caldaie a gas è generalmente a carico dell’inquilino. Tuttavia, il proprietario è responsabile delle ispezioni e delle riparazioni. L’inquilino dovrebbe quindi conservare i registri di manutenzione per poter produrre in seguito i documenti necessari a dimostrare la regolare manutenzione. Se l’inquilino non ha effettuato una manutenzione regolare, potrebbe essere ritenuto responsabile di eventuali danni successivi.

Durante la manutenzione è necessario eseguire i seguenti punti:

Pulizia dello scambiatore di calore
Sciacquare lo scarico della condensa
Controllo degli elettrodi
Controllo della fiamma
Pulizia dei depositi
Verifica della presenza di perdite
Eseguire la misurazione dei gas di scarico

Di norma, gli intervalli di manutenzione dovrebbero essere ogni 2 anni, se non diversamente specificato dal legislatore o dal produttore. Ci sono delle eccezioni per i piccoli sistemi di trasporto con una potenza nominale inferiore a 4 kW o per i riscaldatori d’ambiente, a seconda dello stato federale.

Riscaldamento a olio:

Con un sistema di riscaldamento a gasolio sottoposto a regolare manutenzione, è possibile ottenere un risparmio energetico fino al 3%. Questo non è solo un bene per il tuo portafoglio, ma anche per l’ambiente!

Durante la manutenzione è necessario eseguire i seguenti interventi:

Pulizia della camera di combustione e degli ugelli
Sostituzione del filtro dell’olio
Controlla la pompa dell’olio, l’unità di controllo, il rilevatore di fiamma e gli elettrodi.
Controlla la pressione e la temperatura e, se necessario, effettua un retrofit
Misura i valori dei gas di scarico
Sostituire o riparare le parti soggette a usura
Rabbocca l’acqua di riscaldamento se necessario
Sfiatare i radiatori

Pulizia dello scambiatore di calore
Controllo del vaso di espansione

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Glossario

Leggi

Legge sull’affitto
Linea guida ÖVGW G K71, G K72

Burgenland:

Ordinanza edilizia del Burgenland 2008 – Bgdl. Ordinanza edilizia 2008
Legge edilizia del Burgenland 1997- Bgdl. Legge sull’edilizia
Bgld. Isolamento termico e ordinanza sul riscaldamento
Legge sui sistemi di riscaldamento e condizionamento del Burgenland
Legge sullo spazzamento del Burgenland 2006
Ordinanza sul riscaldamento e il condizionamento del Burgenland 2019

Carinzia:

Codice edilizio della Carinzia 1996 – K-BO 1996
Ordinanza sulla tecnologia edilizia della Carinzia 2016
Regolamento edilizio della Carinzia – K-BV
Kärtner Gefahrenpolizei und Feuerpolizeiordnung, K-GFPO
Legge sui sistemi di riscaldamento della Carinzia

Bassa Austria:

Codice edilizio austriaco inferiore 2014
Ordinanza sulla tecnologia edilizia della Bassa Austria 2014
Legge sul servizio antincendio della Bassa Austria
Codice edilizio austriaco inferiore 2014

Alta Austria:

Alta Austria. Codice edilizio 1994
Alta Austria. Legge sulla tecnologia edilizia – Oö. Legge sulla tecnologia edilizia 201
Alta Austria. Ordinanza sui sistemi di riscaldamento e sui combustibili – Oö. HaBV 2005
Alta Austria. Legge sul controllo dell’inquinamento atmosferico e sulle tecnologie energetiche del 2002 – Oö. Legge sul controllo dell’aria

Salisburgo.

Legge sulla tecnologia edilizia di Salisburgo 2015 – BauTG
Ordinanza sulla tecnologia edilizia di Salisburgo
Ordinanza sui sistemi di riscaldamento 2010
Regolamento della polizia antincendio di Salisburgo 1973
Legge sulla purificazione dell’aria per gli impianti di riscaldamento 2009

Stiria:

Legge edilizia della Stiria (Stmk. BauG)
Legge sugli impianti di tiro della Stiria – FanlG
Legge della Stiria sulla polizia antincendio e sulla sicurezza StFGPG
Normativa sullo spazzamento della Stiria 2018
Ordinanza sul libro dello spazzamento 2003
Ordinanza sugli impianti di tiro di Stiermärkische

Tirolo:

Regolamento edilizio tirolese (TBO 2018)
Legge tirolese sul gas, il riscaldamento e gli impianti di condizionamento dell’aria 2013
Ordinanza tirolese sugli impianti a gas, di riscaldamento e di condizionamento dell’aria 2014 – TGHKV 2014
Regolamento della Polizia del Fuoco del Tirolo 1998

Vorarlberg:

Diritto edilizio
Ordinanza sulla tecnologia degli edifici
Legge sulla polizia antincendio nella provincia del Vorarlberg (regolamento della polizia antincendio)
Ordinanza del governo statale sulle misure di controllo dell’inquinamento atmosferico per gli impianti di riscaldamento

Vienna: