Los proyectos de edificios modernos incluyen diversos sistemas de señalización. El sistema de alarma de incendios actúa como interfaz esencial con otros sistemas técnicos. Es el sistema nervioso de la protección contra incendios.
¿Qué funciones cumplen los sistemas de alarma contra incendios?
En caso de emergencia, el sistema de alarma de incendios es un punto de contacto directo con los bomberos. Por tanto, el mantenimiento y la revisión de este sistema son extremadamente importantes. Ya sea por la cobertura del seguro o, sobre todo, por la seguridad de los empleados.
La detección precoz de incendios puede salvar vidas y minimizar daños importantes a la propiedad. Sin embargo, ¡un sistema de alarma de incendios es tan bueno como su mantenimiento!
¿Quién está autorizado a realizar el mantenimiento de los sistemas de alarma de incendios?
Por tanto, el mantenimiento de los sistemas de alarma de incendios sólo debe ser realizado por personas que conozcan las condiciones de funcionamiento. Si se encarga este mantenimiento a empresas externas, éstas deben estar certificadas conforme a la norma ÖNROM F 3070.
Los siguientes puntos son obligatorios para el funcionamiento de un sistema de alarma contra incendios:
¿Quién es responsable del mantenimiento de un sistema de alarma contra incendios?
Inspecciones que son responsabilidad del mantenedor (propietario):
Cada tres meses: inspección visual de suciedad, daños y etiquetado por personal interno formado.
Una vez al año: Comprobación de los detectores automáticos de incendios por personal especializado en lo que respecta a la activación del tamaño de incendio correspondiente.
Pulsadores manuales_ Mensualmente: Inspección visual por personal cualificado para detectar daños Una vez al año: Prueba de funcionamiento mediante disparo
Mantenimiento de los sistemas de alarma contra incendios:
Deben cumplirse los requisitos de la norma ÖNORM F 3070. Dependiendo del sistema de alarma de incendios, se aplican intervalos de 12 a 60 meses. Si los datos reales determinados durante el mantenimiento no se corresponden con los datos objetivo, puede ser necesario llevar a cabo medidas de reparación.
¿Cuándo deben realizarse las inspecciones de los sistemas de alarma contra incendios?
Las inspecciones deben realizarse cada 2 años: por centros de pruebas e inspección acreditados por el Estado. A menudo se tienen en cuenta las modificaciones posteriores y los cambios de uso, y se comprueba periódicamente el estado del sistema de alarma de incendios. El informe de inspección emitido sirve como prueba del estado del sistema de alarma de incendios para el operador del sistema y las autoridades.
¿Qué hay que hacer en las inspecciones de los sistemas de alarma contra incendios?
Aspectos de la auditoría
- Central de alarma de incendios: accesibilidad, etiquetado, comprobación del fallo de red, fallo de batería, posibles roturas de cables, señalización de alarma, señales acústicas, el elemento de visualización
- Fuente de alimentación: Comprueba si hay suficiente tiempo de puenteo y cuándo es necesaria la próxima sustitución de la batería
- Equipos de mando y control (directorio de grupos operativos, directorio de control de incendios, planes de grupos de señalización, planes de protección contra incendios)
- Cualquier cambio en el ámbito de protección de las conversiones o adiciones, cambios en la dedicación
- Libro de control, entrada del oficial de protección contra incendios, organización de alarmas, oficial de protección contra incendios (BSB), libro de control, lecturas continuas del contador de alarmas
- Comprobación del registro de mantenimiento
- Comprobación del número de detectores activados durante el mantenimiento
- Comprueba si hay incoherencias entre la entrada en el registro de mantenimiento y las condiciones in situ
- Al conectar la central de incendios a los puntos de recepción de alarmas, comprueba si se siguen cumpliendo las condiciones de conexión.
- Prueba de funcionamiento activando un detector con historial de alarmas completo
- Elaboración de un informe de inspección, que debe incluir todos los puntos de inspección
Es obligatorio que la puesta en marcha inicial y todos los trabajos de mantenimiento, revisión e inspección realizados se documenten en el correspondiente libro de registro de inspecciones.
¿Cuál es la mejor forma de mantener un sistema de alarma contra incendios?
Los sistemas de protección contra incendios pueden salvar vidas, ¡siempre que funcionen! Por eso es esencial un mantenimiento regular y profesional. MyBuilding24 te ayuda con las operaciones internas: no faltes a ninguna cita de mantenimiento, documenta todas las inspecciones, revisiones y trabajos de mantenimiento para que puedas aportar las pruebas pertinentes en caso de daños.
Glosario – Leyes – Normas:
- TRVB O120 (Directriz Técnica de Protección Preventiva contra Incendios)
- ÖNORMA B 1205
- ÖNORM B 3850
- ÖNORMA EN 14637
- TRVB B 148
- TRVB 123 S (Directrices Técnicas de Protección Preventiva contra Incendios)
- Ordenanza laboral
- Normativa comercial (para empresas sujetas a la normativa comercial)
- ÖNORM F 3070
