Manutenzione del sistema di allarme antincendio

Ottobre 4, 2021
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I moderni progetti edilizi includono una serie di sistemi di segnalazione. Il sistema di allarme antincendio funge da interfaccia essenziale con gli altri sistemi tecnici. È il sistema nervoso della protezione antincendio!

Quali funzioni svolgono i sistemi di allarme antincendio?

In caso di emergenza, il sistema di allarme antincendio è un punto di contatto diretto con i vigili del fuoco. La manutenzione e l’assistenza di questo sistema è quindi estremamente importante. Sia in termini di copertura assicurativa che, soprattutto, per la sicurezza dei dipendenti.

Il rilevamento tempestivo degli incendi può salvare vite umane e ridurre al minimo i danni alle proprietà. Tuttavia, un sistema di allarme antincendio è valido quanto la sua manutenzione!

Chi è autorizzato a fare manutenzione ai sistemi di allarme antincendio?

La manutenzione dei sistemi di allarme antincendio deve quindi essere effettuata solo da persone che conoscono le condizioni operative. Se la manutenzione viene affidata a ditte esterne, queste devono essere certificate in conformità alla norma ÖNROM F 3070.

I seguenti punti sono obbligatori per la funzionalità di un sistema di allarme antincendio:

Chi è responsabile della manutenzione di un sistema di allarme antincendio?

Ispezioni che sono responsabilità del manutentore (proprietario dell’immobile):

Ogni tre mesi: ispezione visiva per verificare la presenza di sporco, danni ed etichette da parte di personale interno addestrato.

Una volta all’anno: verifica dei rilevatori automatici di incendio da parte di personale specializzato per quanto riguarda l’attivazione delle rispettive misure antincendio.

Punti di chiamata manuali_ Mensilmente: ispezione visiva da parte di personale qualificato per verificare la presenza di eventuali danni Una volta all’anno: test di funzionamento tramite innesco

Manutenzione dei sistemi di allarme antincendio:

È necessario rispettare i requisiti della norma ÖNORM F 3070. A seconda del sistema di allarme antincendio, si applicano intervalli da 12 a 60 mesi. Se i dati effettivi rilevati durante la manutenzione non corrispondono a quelli previsti, potrebbe essere necessario effettuare delle misure di riparazione.

Quando devono essere effettuate le ispezioni dei sistemi di allarme antincendio?

Le ispezioni devono essere effettuate ogni 2 anni: da centri di collaudo e ispezione accreditati dallo Stato. Le modifiche successive e gli eventuali cambi di destinazione d’uso vengono spesso presi in considerazione e le condizioni del sistema di allarme antincendio vengono controllate regolarmente. Il rapporto di ispezione rilasciato serve come prova delle condizioni del sistema di allarme antincendio per l’operatore del sistema e per le autorità.

Cosa bisogna fare durante le ispezioni dei sistemi di allarme antincendio?

Aspetti dell’audit

Centrale di allarme antincendio: accessibilità, etichettatura, verifica del guasto della rete, del guasto della batteria, di eventuali rotture dei fili, segnalazione degli allarmi, segnali acustici, l’elemento di visualizzazione
Alimentazione: Controlla se la durata del ponte è sufficiente e quando è necessaria la prossima sostituzione della batteria.
Apparecchiature di comando e controllo (elenco dei gruppi operativi, elenco dei controlli antincendio, piani dei gruppi di segnalazione, piani di protezione antincendio)
Eventuali modifiche all’ambito di protezione delle conversioni o delle aggiunte, modifiche alla destinazione d’uso
Libro di controllo, iscrizione dell’addetto alla protezione antincendio, organizzazione degli allarmi, addetto alla protezione antincendio (BSB), contabilità di controllo, letture continue del contatore degli allarmi
Controllare il registro di manutenzione
Controllo del numero di rilevatori attivati durante la manutenzione
Controlla che non vi siano incongruenze tra le voci del registro di manutenzione e le condizioni in loco.
Quando colleghi la centrale di allarme antincendio ai punti di ricezione degli allarmi, verifica che le condizioni di connessione siano ancora soddisfatte.
Test di funzionamento tramite l’attivazione di un rilevatore con la cronologia completa degli allarmi
Preparazione di un rapporto di ispezione, che deve includere tutti i punti di ispezione.

È obbligatorio che la messa in funzione iniziale e tutti gli interventi di manutenzione, assistenza e ispezione effettuati siano documentati in un apposito registro di ispezione.

Qual è il modo migliore per mantenere un sistema di allarme antincendio?

I sistemi di protezione antincendio possono salvare delle vite – a patto che funzionino! Una manutenzione regolare e professionale è quindi essenziale. MyBuilding24 ti aiuta nelle operazioni interne: non perdere nessun appuntamento di manutenzione, documenta tutte le ispezioni, le revisioni e gli interventi di manutenzione in modo da poter presentare le prove pertinenti in caso di danni.