نصائح المشغلين للبلديات والمجتمعات المحلية - النمسا

نوفمبر 3, 2022
/
غير مصنف

السلامة والكفاءة المثلى للمواطنين

لا تتمتع البلديات والسلطات المحلية في كثير من الأحيان بحياة سهلة. فهي من ناحية ترغب في تلبية رغبات مواطنيها، ولكن من ناحية أخرى، يجب أن تستخدم أموالها بعناية ولصالح الجميع.

تتسبب العقارات والمرافق والممتلكات في إحداث تأثير كبير في ميزانية البلديات منذ البداية، وتشكل تكاليف التشغيل الناتجة عن ذلك عبئًا متزايدًا على السلطات المحلية.

تتسم المدارس ورياض الأطفال والقاعات الرياضية على وجه الخصوص بتكاليف استخدام مرتفعة بشكل خاص مقارنة بتكاليف البناء. وتتجاوز تكاليف متابعة البناء بالفعل تكاليف البناء بعد 3-6 سنوات[1] وتؤدي فترات الاستخدام الطويلة التي تزيد عادةً عن 40 عامًا إلى تكاليف دورة حياة هائلة حتى الهدم.

لذلك من الأهمية بمكان الحفاظ على المباني والأنظمة والمعدات القائمة آمنة وفعالة من حيث التكلفة للاستخدام لأطول فترة ممكنة من خلال الصيانة والعناية الموثوقة.

^{[1] هيليرفورث: Handbuch Facility Management für Immobilienunternehnehmen، 2006، ص 36}

ما هي الأنظمة المهمة بشكل خاص للحفاظ عليها؟

غالبًا ما توفر البلديات والسلطات المحلية البنية التحتية للأشخاص الذين يحتاجون إلى حماية أو رعاية خاصة (مثل الأطفال وكبار السن والمعوقين). لذلك فإن التشغيل الآمن للمرافق والمعدات مهم بشكل خاص لهذه المجموعات من المستخدمين.

معدات الملاعب/الملاعب – هي نقطة جذب للأطفال، ويتزايد باستمرار اختيار المعدات. ومع ذلك، فإن معدات اللعب على وجه الخصوص تنطوي على مخاطر عالية (حوالي 8200 8 حادث/سنة في النمسا)، حيث يفتقر الأطفال ببساطة إلى الخبرة في تقييم المخاطر. يجب التعويض عن ذلك من خلال تصميم يقلل من المخاطر بما في ذلك اختبار القبول بعد التركيب، وفحص دوري سنوي (وفقًا لمعيار ÖNORM EN 1176 + 1177) وفحص ربع سنوي كحد أدنى. الفحص ربع السنوي. على الرغم من أن هذه المعايير ليست ملزمة قانونًا، إلا أنه يتم استخدامها من قبل القضاة والخبراء لتوضيح قضايا المسؤولية في حالة وقوع أضرار وحوادث، ولذلك نوصي بها.

أنظمة استدعاء الممرضات – تُستخدم بشكل خاص في المستشفيات ودور المسنين والمراحيض العامة للمعاقين. وتستخدم لتنبيه طاقم التمريض في حالات الطوارئ. كما هو الحال مع أي نظام إنذار، يجب الحفاظ عليه في حالة عمل سليمة بشكل مستمر (وفقًا للمادة 13 من قانون حماية الأرواح والممتلكات) عن طريق الفحص المهني والاختبار والصيانة السنوية. يتم وصف الحد الأدنى من متطلبات التخطيط والتركيب والتشغيل في DIN VDE 0834-1.

مصاعد السلالم – هي قطعة مهمة من المعدات لتهيئة إمكانية الوصول في المباني. وهي متوفرة للسلالم المستقيمة والحلزونية ويجب فحصها سنوياً (وفقاً لمعيار AM-VO). علاوة على ذلك، يجب عليك التحقق من الحالة المناسبة على الأقل حسب تكرار الاستخدام اعتماداً على تواتر الاستخدام، يجب عليك أيضاً فحص الحالة السليمة والوظيفة المناسبة كل 3 أشهر على الأقل.

الصرف السطحي – أصبح الصرف السطحي – موضوعًا مهمًا – خاصةً بسبب تزايد إغلاق الأسطح باستمرار. في كثير من الحالات، تكون السلطة المحلية مسؤولة عن تنظيف المزاريب والمصارف والمجاري والحفاظ عليها نظيفة. يجب إزالة العشب والأشجار والقمامة لمنع الفيضانات بشكل فعال.

عادةً ما يتم تشغيل حمامات السباحة – خاصةً حمامات السباحة الخارجية – بواسطة السلطات المحلية. لذلك من المهم توظيف موظفين مدربين (منقذين ومشرفين على حمامات السباحة وفنيي حمامات السباحة وفقًا لمعيار ÖNORM S1150) الذين لا يضمنون السلامة والنظام فحسب، بل يضمنون أيضًا نظافة مياه حمام السباحة. يجب عليهم التحقق بانتظام من جودة المياه (التلوث) ومحتوى الكلور ووظيفة مكونات النظام (سلامة مصيدة الشعر (وفقًا للمواصفة EN 13451)) (مذكرات التشغيل) وتوثيقها. من المهم بشكل خاص تحديث التدريب على غاز الكلور لموظفي التشغيل قبل بداية الموسم.

للوفاء بهذه المسؤولية، على الأقل عندما يتعلق الأمر بالصيانة/الفحص، ولتجنب تفويت المزيد من المواعيد في المستقبل، من الأفضل تنزيل تطبيق MyBuilding24 (لنظامي Android وApple) على الفور. يمكنك تسجيل جميع أجهزتك وأنظمتك التي تتطلب الفحص والصيانة وإدارة المواعيد المرتبطة بها من هناك، ومع توفر قائمة كاملة بأعمال الصيانة في جميع الأوقات، فأنت دائماً في الجانب الآمن.

ستجد في قائمة المراجعة المرفقة المكونات والأنظمة الأكثر شيوعًا التي يجب أن تخضع للفحص المنتظم. في حالة وجود أحمال أعلى من المتوسط والظروف البيئية الاستثنائية، يجب تقصير الفترات الفاصلة بين الفحوصات بناءً على تقديرك الخاص و/أو تقديرك المهني. من الأفضل أن تفحص مرة واحدة في كثير من الأحيان بدلاً من أن تفحصها نادراً جداً!

2022-06-29_Checklist-recurring-examinations-municipalities-municipalities-vers.-1 تنزيل