سواءً في جدرانك الأربعة أو في العقارات المستأجرة: لا أحد يحتاج إلى نظام تدفئة معيب في موسم البرد! ومع ذلك، لا يضمن التشغيل المثالي سوى نظام تتم صيانته بانتظام. كما أن أنظمة التدفئة التي تتم صيانتها تتيح أيضًا تحقيق أفضل إنتاجية للطاقة، مما يقلل من تكاليف التدفئة بشكل كبير. ينص القانون أيضًا على ضرورة فحص أنظمة التدفئة بانتظام. يتم تحديد فترات الفحص من قبل الولايات الفيدرالية وتختلف باختلاف الوقود والإنتاج الحراري ونوع نظام التدفئة. وهذا يعني أنه يتم تطبيق قوانين ومعايير مختلفة.
تشمل تدابير الصيانة ما يلي:
- الفحص: يتحقق مهندس التدفئة من الحالة الفعلية للنظام
- الصيانة: يتم تصحيح العيوب الطفيفة أثناء الفحص بواسطة الميكانيكي أثناء الصيانة.
تشمل تدابير الاستعادة ما يلي:
- الإصلاح: استعادة الحالة المستهدفة من خلال إصلاح الأضرار الجسيمة التي تم تحديدها أثناء الفحص.
تدفئة بالغاز:
يتحمل المستأجر عموماً تكاليف صيانة غلايات الغاز. ومع ذلك، فإن المالك مسؤول عن عمليات الفحص والإصلاح. لذلك يجب على المستأجر الاحتفاظ بسجلات الصيانة حتى يتمكن من تقديم المستندات ذات الصلة لإثبات الصيانة الدورية في وقت لاحق. إذا لم يقم المستأجر بإجراء الصيانة الدورية، فقد يتحمل مسؤولية أي ضرر لاحق.
يجب تنفيذ النقاط التالية أثناء الصيانة:
- تنظيف المبادل الحراري
- تنظيف مصرف المكثفات
- فحص الأقطاب الكهربائية
- فحص اللهب
- تنظيف الرواسب
- اختبار التسريبات
- إجراء قياس غاز المداخن
كقاعدة عامة، يجب أن تكون فترات الصيانة كل سنتين، ما لم يحدد المشرع أو الشركة المصنعة خلاف ذلك. هناك استثناءات حسب الولاية الفيدرالية لأنظمة النقل الصغيرة ذات الخرج المقدر بأقل من 4 كيلوواط أو السخانات الفضائية.
التدفئة بالزيت:
مع نظام التدفئة بالزيت الذي تتم صيانته بانتظام، يمكن تحقيق وفورات في الطاقة تصل إلى 3%. وهذا ليس مفيداً لمحفظتك فحسب، بل للبيئة أيضاً!
يجب القيام بالأعمال التالية أثناء الصيانة:
- تنظيف غرفة الاحتراق والفوهات
- استبدال فلتر الزيت
- افحص مضخة الزيت، ووحدة التحكم، وجهاز مراقبة اللهب والأقطاب الكهربائية
- فحص الضغط ودرجة الحرارة والتعديل التحديثي إذا لزم الأمر
- قياس قيم غاز العادم
- استبدال الأجزاء البالية أو إصلاحها
- قم بتعبئة مياه التدفئة إذا لزم الأمر
- تهوية المشعاعات
- تنظيف المبادل الحراري
- فحص وعاء التمدد
للتأكد من عدم تفويت أي مواعيد أخرى في المستقبل، قم بتنزيل تطبيق MyBuilding24. هناك يمكنك تسجيل جميع أجهزتك التي تحتاج إلى صيانة وإدارة المواعيد المرتبطة بها. مع وجود قائمة كاملة بأعمال الصيانة المتاحة في جميع الأوقات، فأنت دائماً في الجانب الآمن.
مسرد المصطلحات
القوانين
- قانون الإيجار
- المبدأ التوجيهي G K71، G K72 من ÖVGW
بورغنلاند:
- قانون البناء في بورغنلاند 2008 – Bgdl. قانون البناء لعام 2008
- قانون بورغنلاند للبناء لعام 1997- Bgdl. قانون البناء
- Bgld. قانون العزل الحراري والتدفئة
- قانون بورغنلاند لأنظمة التدفئة وتكييف الهواء في بورغنلاند
- قانون كنس بورغنلاند 2006
- قانون بورغنلاند للتدفئة والتكييف 2019
كارينثيا
- كود البناء الكارنثي 1996 – K-BO 1996
- قانون تكنولوجيا البناء في كارينثيا 2016
- لوائح البناء الكارنثية – K-BV
- Kärtner Gefahrenpolizei und Feuerpolizeiordnung, K-GFPO
- قانون أنظمة التدفئة في كارينثيان
النمسا السفلى:
- كود البناء النمساوي السفلي 2014
- قانون تكنولوجيا البناء النمساوي السفلي 2014
- قانون خدمات الإطفاء النمساوي السفلي
- كود البناء النمساوي السفلي 2014
النمسا العليا:
- النمسا العليا قانون البناء لعام 1994
- النمسا العليا. قانون تكنولوجيا البناء – Oö. قانون تكنولوجيا البناء 201
- النمسا العليا. أنظمة التدفئة وقانون الوقود – OO. HaBV 2005
- النمسا العليا. قانون التحكم في تلوث الهواء وتكنولوجيا الطاقة لعام 2002 – OO. قانون التحكم في تلوث الهواء وتكنولوجيا الطاقة
سالزبورغ.
- قانون سالزبورغ لتكنولوجيا البناء 2015 – BauTG
- قانون سالزبورغ لتكنولوجيا البناء في سالزبورغ
- قانون أنظمة التدفئة 2010
- لوائح شرطة مطافئ سالزبورغ لعام 1973
- قانون تنقية الهواء لأنظمة التدفئة 2009
ستيريا:
- قانون البناء الستيراني (Stmk. BauG)
- قانون منشآت إطلاق النار في ستيريا – FanlG
- قانون شرطة مكافحة الحرائق والأخطار في ستيريا StFGPG
- لوائح الكنس في ستيريا 2018
- مرسوم كتاب الكنس 2003
- مرسوم منشآت إطلاق النار Stiermärkische Stiermärkische
تيرول
- لوائح البناء التيرولية (TBO 2018)
- القانون التيرولي لأنظمة الغاز والتدفئة وتكييف الهواء لعام 2013
- القانون التيرولي لأنظمة الغاز والتدفئة والتكييف 2014 – TGHKV 2014
- لوائح شرطة الإطفاء التيرولية لعام 1998
فورارلبرغ
- قانون البناء
- قانون تكنولوجيا البناء
- قانون شرطة الإطفاء في مقاطعة فورارلبيرغ (لوائح شرطة الإطفاء)
- مرسوم حكومة الولاية بشأن تدابير التحكم في تلوث الهواء لأنظمة التدفئة
فيينا:
- لوائح البناء في فيينا
- قانون تكنولوجيا البناء في فيينا 2015
- لوائح شرطة الإطفاء في فيينا 2016 – WFPolV
- قانون كنس فيينا 2016 – WkehrV 2016
- قانون فيينا للتدفئة والتكييف 2015
- لائحة فيينا للوقود في فيينا