Prevenire, riconoscere ed eliminare i danni causati dalle tempeste
Le tempeste si verificano con maggiore frequenza soprattutto nei mesi estivi, ma non sei immune dalle tempeste nemmeno durante il resto dell’anno. A seconda delle loro dimensioni e della loro costruzione, gli edifici e le proprietà sono esposti a diversi gradi di rischio a causa delle tempeste.
Un’ispezione regolare degli edifici e delle strutture esterne è fondamentale per ridurre al minimo la probabilità e l’entità dei danni.
Quali sono i pericoli delle tempeste?
Le tempeste, come i temporali, la pioggia, la neve, la grandine, i fulmini e le inondazioni possono causare danni considerevoli alle persone, agli edifici, alle strutture all’aperto e ai veicoli: per prevenire i danni e individuarne di conseguenti, è necessario ispezionarli regolarmente prima e dopo i temporali.
Tempesta: una tempesta può coprire i tetti, danneggiare le facciate, le finestre o le capriate dei tetti e scagliare le impalcature, i moduli solari e i materiali da costruzione, danneggiare i pali delle bandiere, strappare i teli sciolti, ecc. e quindi ferire le persone o danneggiare gli edifici/veicoli vicini.
Grandine: la grandine può causare gravi danni agli edifici (tetti, finestre, facciate, impianti fotovoltaici, ecc.), ai veicoli e alla vegetazione (alberi, cespugli, ecc.) e compromettere l’agibilità, la funzionalità o la vita utile di edifici e veicoli.
Fulmini: i fulmini diretti possono danneggiare tetti, strutture portanti, pareti esterne e alberi.
Anche le macchine, i dispositivi e i sistemi elettrici sono a rischio di fulminazione “indiretta” (picchi di tensione nella rete elettrica dovuti ai fulmini).
Allagamenti: gli allagamenti possono causare danni all’edificio dall’esterno (finestre, porte, altre aperture dell’edificio) o attraverso il riflusso nelle tubature di scarico.
Anche i sistemi di sollevamento difettosi possono causare problemi.
Alberi caduti: gli alberi possono diventare un pericolo a causa della caduta di rami e alberi e rami possono anche causare l’ostruzione di corsi d’acqua, canali e scoli e provocare allagamenti.
Rottura della neve: in seguito a forti nevicate, soprattutto se seguite da pioggia, i carichi di neve possono gravare pesantemente su tetti, tettoie, capanni da giardino e impianti fotovoltaici e causare danni agli impianti, alle coperture o alle strutture di supporto.
Cosa si può fare a livello preventivo per ridurre il rischio di danni da tempesta?
Se sei sul posto al momento della tempesta, puoi adottare in anticipo una serie di misure proattive o preventive per ridurre la probabilità e l’entità dei danni.
Un’ispezione regolare di tutte le aree pericolose dell’immobile è un prerequisito obbligatorio. In particolare, si consiglia alle aziende e ai gestori di immobili di effettuare ispezioni periodiche sulla sicurezza dell’immobile. In conformità con il loro obbligo di diligenza, le aziende e i gestori di immobili in particolare sono invitati a eseguire ispezioni periodiche della sicurezza dell’immobile (ad esempio, in conformità con la norma ÖNORM B130/1301). Un’ispezione visiva periodica consente di individuare e correggere più rapidamente i danni e quindi di migliorare la funzionalità e il valore dell’immobile.
Tempesta: rimuovi o fissa gli oggetti leggeri e sciolti (ad esempio sedie da giardino, ombrelloni, cartelloni, recinzioni di edifici, bandiere, tende da sole, ecc.) o chiudi saldamente finestre, porte, lucernari e cupole, esegui almeno un’ispezione annuale della sicurezza dell’immobile (per le aziende, ad esempio in conformità alla norma ÖNORM B1300/1301).
Fai eseguire un’ispezione sulla sicurezza degli oggetti almeno una volta all’anno (per le aziende, ad esempio in conformità alla norma ÖNORM B1300/1301).
Grandine: parcheggia i veicoli sotto i tetti, installa coperture antigrandine sui veicoli, installa reti antigrandine,
Fulminazione: Proteggi elettricamente le macchine e i dispositivi non necessari o scollegali dalla rete elettrica, installa un sistema di parafulmini, ispeziona il sistema di parafulmini almeno una volta all’anno (ad esempio nell’ambito dell’ispezione di sicurezza della proprietà).
1 anno (ad esempio nell’ambito dell’ispezione della sicurezza dell’immobile), ispezione da parte di un’azienda specializzata (per le aziende) almeno
ogni 3 anni (in conformità con l’Ordinanza sulla Protezione Elettrica, ÖVE-E 49, ÖNORM E 8049-1, ÖNORM EN 62305-3, eventualmente come specificato nella licenza commerciale)
Allagamenti: controlla le grondaie e gli scarichi dell’acqua piovana almeno ogni sei mesi in primavera e in autunno.
Controlla le grondaie e gli scarichi dell’acqua piovana almeno ogni sei mesi in primavera e in autunno e rimuovi la vegetazione o le ostruzioni se necessario; non stoccare sostanze pericolose in aree a rischio (ad esempio le cantine).
Ispeziona i sistemi di sollevamento per verificarne il corretto funzionamento, i bacini di ritenzione per verificare la presenza di depositi di fango e il drenaggio, ispeziona e pulisci i canali di scolo dell’acqua piovana se necessario.
Alberi caduti/rami caduti: gli alberi dovrebbero essere controllati per verificare la presenza di punti morti o ramistaccati almeno una volta all’anno (durante la stagione delle foglie).
Controlla che non ci siano punti morti o rami staccati almeno una volta all’anno (durante il periodo delle foglie) – in caso di dubbio, rivolgiti a un’azienda specializzata.
> Rottura della neve: quando si annunciano eventi di neve intensa, è necessario sostenere i componenti strutturalmente più pesanti (ad esempio le travi trasversali dei tetti volanti, i carport o i capanni da giardino), sgomberare e mettere in sicurezza le aree in cui la neve cade, coprire i tetti a falda grezza (con un’inclinazione di circa 20°) con un foglio di alluminio per facilitare lo scivolamento della neve, monitorare gli alberi e i cespugli, ecc.
Cosa devi considerare dopo una tempesta?
Dopo una tempesta, devi sempre entrare negli edifici con un alto grado di consapevolezza del rischio e di cautela (se hai dei dubbi rivolgiti a uno specialista): tieni conto dei seguenti punti:
Danni all’edificio esterno: ispeziona visivamente l’edificio per verificare che non ci siano danni (in particolare i componenti soggetti a carichi pesanti come il tetto, le finestre, le porte, la struttura portante, i sistemi di sollevamento, gli scarichi, i bacini di raccolta, ecc.)
Fai ispezionare gli edifici gravemente danneggiati da specialisti adeguati prima di entrare.
Tetto: in particolare se il tetto è danneggiato o ci sono componenti allentati (ad esempio parti in lamiera), devi entrare nell’area di caduta solo con estrema cautela o preferibilmente non entrarci affatto.
Metti in sicurezza le aree pericolose su un’ampia superficie e assicurati che i componenti pericolosi vengano rimossi immediatamente.
La facciata: le facciate danneggiate possono permettere all’umidità di penetrare nella muratura.
Ispeziona l’intera facciata per individuare eventuali aree danneggiate e, se necessario, falle riparare tempestivamente.
Finestre e porte: le finestre e le porte sono particolarmente soggette ai danni dell’umidità.
Controlla i davanzali delle finestre, le portefinestre e le scale del seminterrato per verificare la presenza di umidità.
Scantinati/garage: presta attenzione alle infiltrazioni d’acqua attraverso i soffitti, i pozzi, le tubature e le rampe o al corretto funzionamento dei sistemi di sollevamento (alimentazione).
Scarichi dell’acqua piovana/vasca di ritenzione: controlla anche i sistemi di sollevamento, le grondaie, i canali di scolo dell’acqua piovana e i sistemi di drenaggio dell’edificio per evitare danni all’acqua.
Ispeziona anche il bacino di ritenzione (se presente) e fai rimuovere le grandi quantità di fango, se necessario.
Impianto elettrico: controlla tutti i quadri di distribuzione elettrica per verificare se i dispositivi di sicurezza sono scattati (es. interruttore differenziale (RCCB), interruttore automatico o monitoraggio dell’isolamento).
interruttore differenziale (RCCB), interruttore automatico o monitoraggio dell’isolamento).
Se alcuni dispositivi di sicurezza sono scattati, consulta prima un elettricista per assicurarti che possano essere rimessi in funzione in modo sicuro.
Controlla l’impianto fotovoltaico per assicurarti che abbia la produzione abituale.
Apparecchi elettrici: se gli apparecchi sono stati o sono a contatto con l’acqua, non entrare in quest’area e interrompi immediatamente l’alimentazione (nel quadro di distribuzione elettrica).
Metti in funzione gli elettrodomestici solo se non sono stati a contatto con l’umidità.
Se alcuni elettrodomestici o macchinari sono entrati in contatto con l’acqua, consulta prima un elettricista per assicurarti che possano essere rimessi in funzione in modo sicuro.
Documentazione del danno: scatta foto sufficienti del danno e annota tutti i dettagli importanti.
Queste informazioni sono molto importanti per far valere le tue richieste di risarcimento all’assicurazione.
Riparazione dei danni: ricorda di rivolgerti a un professionista in caso di danni gravi.
Esistono numerose aziende specializzate nella riparazione e nel ripristino dei danni causati da tempeste e incendi, che possono anche aiutarti nella richiesta di risarcimento all’assicurazione.
Come puoi vedere, c’è molto da considerare in anticipo e, ancora una volta, la corretta ispezione e manutenzione delle strutture, degli edifici, dei sistemi e delle attrezzature all’aperto è l’elemento fondamentale per garantire un funzionamento affidabile in caso di emergenza e un’operatività efficiente dal punto di vista dei costi.
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