Les systèmes de ventilation des logements sont de plus en plus utilisés dans les projets de construction modernes. Les réglementations en matière d’efficacité énergétique sont de plus en plus strictes.

Pourtant, de nombreux propriétaires de systèmes de ventilation résidentielle ne sont pas conscients de l’entretien et de la maintenance nécessaires pour un système de ventilation résidentielle. En particulier en été, lorsque l’on met volontiers en garde contre les « climatiseurs nocifs pour la santé ».

En comparaison, les systèmes de ventilation résidentielle sont aussi sensibles aux bactéries et aux champignons que les systèmes de climatisation. Il est donc indispensable d’entretenir régulièrement les systèmes de ventilation résidentielle.

Quels sont les avantages de la ventilation résidentielle ?

Outre les avantages mentionnés précédemment, la ventilation résidentielle est un soulagement pour les personnes allergiques, car elle permet de réduire significativement la quantité de pollen !

Quand faut-il entretenir une ventilation résidentielle ?

Les facteurs suivants suggèrent une maintenance immédiate :

• Mauvaises odeurs provenant des ventilations résidentielles
• des troubles tels que des maux de tête, des éruptions cutanées et des inflammations oculaires.

C’est au plus tard à ce moment-là qu’il est temps de faire entretenir la ventilation de votre logement par des professionnels !

Le système de ventilation décentralisé (qui inverse le flux d’air toutes les 90 secondes environ !) peut être un véritable « nid à bactéries » si son entretien est négligé. Les petits ventilateurs ou systèmes de ventilation, en particulier, ne sont souvent pas entretenus et « moisissent ».

Un simple essuyage des ouvertures d’entrée et de sortie d’air ne suffit donc pas à l’entretien, étant donné que nous passons 90 % de notre vie dans des espaces fermés.

Il est donc recommandé de nettoyer ou de faire entretenir les systèmes de ventilation résidentielle 1 fois par an. Il est également recommandé de changer les filtres tous les six mois (selon les instructions du fabricant) et de procéder à un grand entretien tous les deux ans.

Quelles sont les dispositions légales et les normes applicables aux systèmes de ventilation résidentielle ?

L’ordonnance sur les lieux de travail stipule que le bon état de l’installation de ventilation doit être contrôlé au moins une fois par an ou au plus tard tous les 15 mois. Les dépôts et les impuretés susceptibles de mettre directement en danger les personnes travaillant dans l’entreprise en polluant l’air ambiant doivent être immédiatement éliminés.

Selon la norme ÖNORM H 6021, chaque système de ventilation doit faire l’objet d’un contrôle précis 2 fois par an afin de garantir son bon fonctionnement.

Un entretien régulier, également imposé par la loi, présente les avantages suivants :

• un nettoyage est garanti
• l’installation ne pose pas de problème d’hygiène
• la charge de micro-organismes et de poussière dans l’air ambiant peut être minimisée
• Suppression du risque d’incendie grâce à la réduction des dépôts de poussière

Une ventilation résidentielle régulièrement entretenue garantit en outre un fonctionnement économique. Il n’y a donc pas d’encrassement correspondant dans la zone du système de ventilation et il n’y a donc pas non plus de besoins énergétiques accrus !

A quoi faut-il faire attention lors de l’entretien d’une ventilation résidentielle ?

• Inspection visuelle des dommages externes et de la corrosion
• Nettoyage de l’échangeur de chaleur
• Nettoyage intérieur de l’appareil
• Vérifier/nettoyer le raccordement de l’eau de condensation / du siphon
• Vérifier les paramètres de configuration de l’appareil et les rétablir si nécessaire
• Contrôle ou nettoyage du filtre, remplacement du filtre si nécessaire
• Test de fonctionnement
• Mesurer la quantité d’air et éventuellement l’ajuster

Application pour la maintenance d’une ventilation résidentielle

Pour rappeler les opérations de maintenance et d’entretien à effectuer régulièrement, la MyBuliding24 peut s’avérer utile. Toutes les opérations d’entretien et de maintenance effectuées peuvent être enregistrées pour être consultées ultérieurement.