السلامة والكفاءة المثلى للمواطنين

لا تتمتع البلديات والسلطات المحلية في كثير من الأحيان بحياة سهلة. فهي من ناحية ترغب في تلبية رغبات مواطنيها، ولكن من ناحية أخرى، يجب أن تستخدم أموالها بعناية ولصالح الجميع.

تتسبب العقارات والمرافق والممتلكات في إحداث تأثير كبير في ميزانية البلديات منذ البداية، وتشكل تكاليف التشغيل الناتجة عن ذلك عبئًا متزايدًا على السلطات المحلية.

تتسم المدارس ورياض الأطفال والقاعات الرياضية على وجه الخصوص بتكاليف استخدام مرتفعة بشكل خاص مقارنة بتكاليف البناء. وتتجاوز تكاليف متابعة البناء بالفعل تكاليف البناء بعد 3-6 سنوات[1] وتؤدي فترات الاستخدام الطويلة التي تزيد عادةً عن 40 عامًا إلى تكاليف دورة حياة هائلة حتى الهدم.

لذلك من الأهمية بمكان الحفاظ على المباني والأنظمة والمعدات القائمة آمنة وفعالة من حيث التكلفة للاستخدام لأطول فترة ممكنة من خلال الصيانة والعناية الموثوقة.

ما هي الأنظمة المهمة بشكل خاص للحفاظ عليها؟

غالبًا ما توفر البلديات والسلطات المحلية البنية التحتية للأشخاص الذين يحتاجون إلى حماية أو رعاية خاصة (مثل الأطفال وكبار السن والمعوقين). لذلك فإن التشغيل الآمن للمرافق والمعدات مهم بشكل خاص لهذه المجموعات من المستخدمين.

معدات اللعب/ملاعب اللعب – هي نقطة جذب للأطفال، وتتزايد خيارات المعدات باستمرار. ومع ذلك، فإن معدات اللعب على وجه الخصوص تنطوي على مخاطر عالية، حيث يفتقر الأطفال ببساطة إلى الخبرة في تقييم المخاطر. يجب التعويض عن ذلك من خلال تصميم يقلل من المخاطر، بما في ذلك اختبار القبول بعد التركيب، والفحص الرئيسي السنوي (وفقًا لمعيار SN EN 1176 + 1177) وعمليات التفتيش المنتظمة (الفحص البصري – يومي إلى أسبوعي، والفحص الوظيفي – شهريًا إلى ربع سنوي). على الرغم من أن هذه المعايير ليست ملزمة قانونًا، إلا أنه يتم استخدامها من قبل القضاة والخبراء لتوضيح قضايا المسؤولية في حالة وقوع أضرار وحوادث، ولذلك نوصي بها.

أنظمة استدعاء الممرضات – تُستخدم بشكل خاص في المستشفيات ودور المسنين والمراحيض العامة للمعاقين. وتستخدم لتنبيه طاقم التمريض في حالات الطوارئ. ومثلها مثل أي نظام إنذار للحماية الشخصية، يجب الحفاظ عليها في حالة عمل سليمة عن طريق الفحص الوظيفي والاختبار والصيانة السنوية. الحد الأدنى من متطلبات التخطيط والتركيب والتشغيل موصوفة بالتفصيل في DIN VDE 0834-1.

مصاعد السلالم – هي نظام مهم لتهيئة إمكانية الوصول في المباني. وهي متوفرة للسلالم المستقيمة والحلزونية وينبغي صيانتها وفحصها من قبل متخصص مرة واحدة على الأقل في السنة. يجب صيانتها وفحصها من قبل متخصص مرة واحدة على الأقل في السنة (انظر OG، SNEL). وعلاوة على ذلك، واعتمادًا على تواتر الاستخدام، يجب التحقق من الحالة المناسبة مرة واحدة على الأقل اعتماداً على تواتر الاستخدام، يجب عليك فحص الحالة المناسبة والوظيفة على الأقل كل 3 أشهر.

الصرف السطحي – أصبح الصرف السطحي – موضوعًا مهمًا – خاصةً بسبب تزايد إغلاق الأسطح باستمرار. في كثير من الحالات، تكون السلطة المحلية مسؤولة عن تنظيف المزاريب والمصارف والمجاري والحفاظ عليها نظيفة. يجب إزالة العشب والأشجار والقمامة لمنع الفيضانات بشكل فعال.

عادةً ما يتم تشغيل حمامات السباحة – خاصةً حمامات السباحة الخارجية – من قبل السلطات المحلية. لذلك من المهم توظيف موظفين مدربين (موظفين مؤهلين “ناظر حمام سباحة حاصلين على شهادة كفاءة من منظمة إيغبا”) لضمان التشغيل الآمن والسلس والصحي.

تشمل المهام الأكثر أهمية تنظيم ومراقبة وتوثيق العملية، والمراقبة المنتظمة لجودة المياه (التلوث) ومحتوى الكلور وكذلك التشغيل الآمن لجميع الأنظمة (سلامة مصيدة الشعر (وفقًا لمعيار DIN EN 13451).

للوفاء بهذه المسؤولية، على الأقل عندما يتعلق الأمر بالصيانة/الفحص، ولتجنب تفويت المزيد من المواعيد في المستقبل، من الأفضل تنزيل تطبيق MyBuilding24(لنظامي Android وApple) على الفور. يمكنك تسجيل جميع أجهزتك وأنظمتك التي تتطلب الفحص والصيانة وإدارة المواعيد المرتبطة بها من هناك. مع توفر قائمة كاملة بأعمال الصيانة في جميع الأوقات، فأنت دائماً في الجانب الآمن.

مسرد المصطلحات

قانون السلامة والصحة المهنية – ArG – SR 822.11
https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/1966/57_57_57/de

قانون حماية الصحة – ArGV 3:
https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/1993/2553_2553_2553/de

قانون الوقاية من الحوادث – VUV – SR 832.30
https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/1983/1968_1968_1968/de

قانون التحكم في تلوث الهواء – LRV:
https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/1986/208_208_208/de

قانون الحد من المخاطر الكيميائية – ORRChem:
https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/2005/478/de#lvl_d3294e432

قانون حماية المياه – GSchG:
https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/1992/1860_1860_1860/de

قانون حماية المياه – GSchV:
https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/1998/2863_2863_2863/de

VDI 6022 – دليل متطلبات النظافة الصحية لأنظمة التهوية وتكييف الهواء:
https://www.vdi.de/fileadmin/pages/vdi_de/redakteure/richtlinien/inhaltsverzeichnisse/2751070.pdf

إرشادات VKF – رابطة شركات التأمين ضد الحرائق الكانتونية:
https://www.bsvonline.ch/de/vorschriften/

قانون الالتزامات:
https://www.fedlex.admin.ch/de/cc/internal-law/22

[1] هيليرفورث: Handbuch Facility Management für Immobilienunternehnehmen، 2006، ص 36