السلامة والكفاءة المثلى للمواطنين

لا تتمتع البلديات والسلطات المحلية في كثير من الأحيان بحياة سهلة. فهي من ناحية ترغب في تلبية رغبات مواطنيها، ولكن من ناحية أخرى، يجب أن تستخدم أموالها بعناية ولصالح الجميع.

تتسبب العقارات والمرافق والممتلكات في إحداث تأثير كبير في ميزانية البلديات منذ البداية، وتشكل تكاليف التشغيل الناتجة عن ذلك عبئًا متزايدًا على السلطات المحلية.

تتسم المدارس ورياض الأطفال والقاعات الرياضية على وجه الخصوص بتكاليف استخدام مرتفعة بشكل خاص مقارنة بتكاليف البناء. وتتجاوز تكاليف متابعة البناء بالفعل تكاليف البناء بعد 3-6 سنوات[1] وتؤدي فترات الاستخدام الطويلة التي تزيد عادةً عن 40 عامًا إلى تكاليف دورة حياة هائلة حتى الهدم.

لذلك من الأهمية بمكان الحفاظ على المباني والأنظمة والمعدات القائمة آمنة وفعالة من حيث التكلفة للاستخدام لأطول فترة ممكنة من خلال الصيانة والعناية الموثوقة.

ما هي الأنظمة المهمة بشكل خاص للحفاظ عليها؟

غالبًا ما توفر البلديات والسلطات المحلية البنية التحتية للأشخاص الذين يحتاجون إلى حماية أو رعاية خاصة (مثل الأطفال وكبار السن والمعوقين). لذلك فإن التشغيل الآمن للمرافق والمعدات مهم بشكل خاص لهذه المجموعات من المستخدمين.

معدات الملاعب/الملاعب – هي نقطة جذب للأطفال، كما أن اختيار المعدات في تزايد مستمر. ومع ذلك، فإن معدات الملاعب على وجه الخصوص تنطوي على مخاطر عالية (25% من أصل مليون حادث يتعرض له الأطفال والشباب في ألمانيا تقع في الملاعب)، حيث يفتقر الأطفال ببساطة إلى الخبرة عندما يتعلق الأمر بتقييم المخاطر. يجب التعويض عن ذلك من خلال تصميم يقلل من المخاطر، بما في ذلك اختبار القبول بعد التركيب، والفحص الرئيسي السنوي (وفقًا لمعيار DIN EN 1176 + 1177) وعمليات التفتيش المنتظمة (الفحص البصري – يوميًا إلى أسبوعيًا، والفحص الوظيفي – شهريًا إلى ربع سنوي). على الرغم من أن هذه المعايير ليست ملزمة قانونًا، إلا أنه يتم استخدامها من قبل القضاة والخبراء لتوضيح قضايا المسؤولية في حالة وقوع أضرار وحوادث، ولذلك نوصي بها.

أنظمة استدعاء الممرضات – تُستخدم بشكل خاص في المستشفيات ودور المسنين والمراحيض العامة للمعاقين. وتستخدم لتنبيه طاقم التمريض في حالة الطوارئ. كما هو الحال مع أي نظام إنذار للحماية الشخصية، يجب الحفاظ عليه في حالة عمل سليمة (وفقًا للمادة 3 من قانون مكان العمل الألماني) عن طريق الفحص المهني والاختبار والصيانة السنوية. يتم وصف الحد الأدنى من متطلبات التخطيط والتركيب والتشغيل في DIN VDE 0834-1.

مصاعد السلالم – هي نظام مهم لتهيئة إمكانية الوصول في المباني. وهي متوفرة للسلالم المستقيمة والحلزونية ويجب (وفقًا لـ BetrSichV) فحصها على الأقل يجب أن يتم فحصها كل عامين على الأقل (الفاصل الزمني وفقًا لتقييم المخاطر) (تنبيه – تخضع للفحص وليس للمراقبة!). علاوة على ذلك، بناءً على تواتر الاستخدام، يجب التحقق من الحالة المناسبة على الأقل اعتمادًا على تواتر الاستخدام، يجب عليك فحص الحالة المناسبة والوظيفة على الأقل كل 3 أشهر.

الصرف السطحي – أصبح الصرف السطحي – موضوعًا مهمًا – خاصةً بسبب تزايد إغلاق الأسطح باستمرار. في كثير من الحالات، تكون السلطة المحلية مسؤولة عن تنظيف المزاريب والمصارف والمجاري والحفاظ عليها نظيفة. يجب إزالة العشب والأشجار والقمامة لمنع الفيضانات بشكل فعال.

عادةً ما يتم تشغيل حمامات السباحة – خاصةً حمامات السباحة الخارجية – بواسطة السلطات المحلية. ولهذا الغرض، من المهم توظيف موظفين مدربين (عامل مؤهل في حمامات السباحة – فترة تدريب لمدة 3 سنوات) لضمان التشغيل الآمن والصحي.

تشمل المهام الأكثر أهمية تنظيم ومراقبة وتوثيق العملية، والمراقبة المنتظمة لجودة المياه (التلوث) ومحتوى الكلور وكذلك التشغيل الآمن لجميع الأنظمة (سلامة مصيدة الشعر (وفقًا لمعيار DIN EN 13451).

للوفاء بهذه المسؤولية، على الأقل عندما يتعلق الأمر بالصيانة/الفحص، ولتجنب تفويت المزيد من المواعيد في المستقبل، من الأفضل تنزيل تطبيق MyBuilding24(لنظامي Android وApple) على الفور. يمكنك تسجيل جميع أجهزتك وأنظمتك التي تتطلب الفحص والصيانة وإدارة المواعيد المرتبطة بها من هناك. مع توفر قائمة كاملة بأعمال الصيانة في جميع الأوقات، فأنت دائماً في الجانب الآمن.

مسرد المصطلحات

التشريعات:

قانون الصحة والسلامة المهنية – ArbSchG:
https://www.gesetze-im-internet.de/arbschg/

قانون مكان العمل – ArbStättV:
https://www.gesetze-im-internet.de/arbst_ttv_2004/

قانون السلامة والصحة الصناعية – BetrSichV:
https://www.gesetze-im-internet.de/betrsichv_2015/index.html

معلومات DGUV – عمليات الفحص المتكررة لـ el. الأنظمة والمعدات:
https://publikationen.dguv.de/widgets/pdf/download/article/787

القواعد الفنية للسلامة التشغيلية – TRBS:
https://cust980373stdlrsweu001.blob.core.windows.net/staticweb/Vorschriften/Betriebssicherheit/Technische-Regeln-fuer-Betriebssicherheit-TRBS/trbs/start.htm

قانون حماية المناخ الكيميائي – ChemKlimaSchutzV:
https://www.gesetze-im-internet.de/chemklimaschutzv/

[1] هيليرفورث: Handbuch Facility Management für Immobilienunternehnehmen، 2006، ص 36