{"id":3907,"date":"2023-01-10T10:04:00","date_gmt":"2023-01-10T09:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mybuilding24.com\/ispezione-e-manutenzione-degli-ascensori\/"},"modified":"2024-10-03T11:16:58","modified_gmt":"2024-10-03T10:16:58","slug":"ispezione-e-manutenzione-degli-ascensori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mybuilding24.com\/it\/ispezione-e-manutenzione-degli-ascensori\/","title":{"rendered":"Ispezione e manutenzione degli ascensori"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Perch\u00e9 un ascensore deve essere ispezionato e sottoposto a manutenzione?<\/strong><\/p>\n\n<p>In Austria sono in funzione oltre 100.000 ascensori che compiono oltre 6,5 miliardi di corse all&#8217;anno!\n<br\/><br\/>Alla luce di queste cifre, i guasti sono relativamente pochi e gli ascensori si bloccano ancora meno di frequente. Uno dei motivi di questo alto livello di affidabilit\u00e0 \u00e8, da un lato, la costruzione solida e affidabile degli impianti da parte dei produttori e, dall&#8217;altro, la manutenzione e l&#8217;ispezione qualificata e regolare degli impianti da parte di personale ben qualificato. Questo garantisce un viaggio sicuro per i passeggeri e un alto livello di certezza giuridica e di economicit\u00e0 per l&#8217;operatore\/proprietario.\nInfatti, i difetti individuati per tempo possono solitamente evitare lesioni personali, danni alla propriet\u00e0 o all&#8217;ambiente e mantenere bassi i costi di utilizzo.  <\/p>\n\n<p><br\/>C<strong>onsigli pratici<\/strong> Per individuare tempestivamente i guasti e i danni agli ascensori, \u00e8 necessario ispezionarli regolarmente, prestando particolare attenzione ai seguenti punti<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Danni alle porte<\/li>\n\n\n\n<li>Pulizia delle guide del pavimento<\/li>\n\n\n\n<li>Differenze di livello sul pavimento<\/li>\n\n\n\n<li>Guasto alle lampade dell&#8217;illuminazione interna<\/li>\n\n\n\n<li>Non sovraccaricare<\/li>\n\n\n\n<li>Rumori insoliti quando si chiude la porta o durante il viaggio<\/li>\n\n\n\n<li>Con trasmissione idraulica: Perdite nel vano motore<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><br\/>C<strong>ome vengono azionati gli ascensori?<\/strong> I due azionamenti pi\u00f9 comuni sono quello elettrico (soprattutto negli edifici residenziali) tramite<strong>cavo<\/strong> (anche senza sala macchine) o quello <strong>elettroidraulico<\/strong> (direttamente o indirettamente tramite cavi).\nGli ascensori idraulici sono utilizzati soprattutto per i montacarichi. <\/p>\n\n<p><strong>Cosa fa parte del sistema?<\/strong><br\/>I componenti principali sono<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le porte di accesso<\/li>\n\n\n\n<li>Il vano ascensore<\/li>\n\n\n\n<li>La gabbia di sollevamento<\/li>\n\n\n\n<li>La sala macchine<\/li>\n\n\n\n<li>Corda o cilindro idraulico<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Quali parti vengono controllate e sottoposte a manutenzione?<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contatti della porta e operatore<\/li>\n\n\n\n<li>Equipaggiamento di sicurezza (ad es. dispositivi di sicurezza, limitatore di velocit\u00e0, sistema di chiamata di emergenza a distanza)<\/li>\n\n\n\n<li>Meccanici\/guide<\/li>\n\n\n\n<li>Elettrici\/controlli\/azionamenti<\/li>\n\n\n\n<li>Albero di sollevamento (ad es. cilindri idraulici, funi, pulizia, corrosione, infiltrazioni d&#8217;acqua)<\/li>\n\n\n\n<li>Vano motore (ad es. motore, pulegge di trazione, linee idrauliche, gruppo valvole)<\/li>\n\n\n\n<li>Accessibilit\u00e0 (ad esempio, dislivelli sul pavimento)<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><br\/>C<strong>ome si effettua la manutenzione e quanto spesso \u00e8 necessaria? Gli<\/strong> ascensori<strong>non<\/strong> devono essere sottoposti a <strong>manutenzione per legge.<\/strong> \nTuttavia, dal punto di vista della <strong>responsabilit\u00e0<\/strong> e dell&#8217;<strong>attivit\u00e0 commerciale<\/strong>, di solito ha senso effettuare la manutenzione, in quanto ha un impatto importante sull&#8217;affidabilit\u00e0 e sulla longevit\u00e0. <\/p>\n\n<p><br\/>C<strong>hi \u00e8 autorizzato a eseguire la manutenzione?<\/strong> La manutenzione deve essere eseguita da un&#8217;<strong>azienda specializzata<\/strong> (di solito dal produttore) ed \u00e8 separata dall&#8217;ispezione.<\/p>\n\n<p><br\/>C<strong>on quale frequenza \u00e8 necessaria la manutenzione?<\/strong> La<strong>frequenza<\/strong> dipende in gran parte dal numero di viaggi e dal carico.\nL&#8217;intervallo varia da 2 mesi (con molti viaggi e\/o carichi elevati) a 6 mesi (con pochi viaggi e\/o carichi ridotti). <\/p>\n\n<p><strong>Quali sono i tipi di contratti di manutenzione?<\/strong><br\/>I clienti possono scegliere tra 3 tipi di contratto:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>La manutenzione di base &#8211; pulizia, lubrificazione, ispezione, interventi di regolazione &#8211; evidenzia i difetti e deve essere ordinata e pagata separatamente.<\/li>\n\n\n\n<li>Manutenzione parziale &#8211; in questo caso la manutenzione di base viene estesa per includere la risoluzione dei problemi (viaggio, manodopera, pezzi di ricambio fino a un certo limite di valore).<\/li>\n\n\n\n<li>Manutenzione completa &#8211; questa variante fornisce tutti i servizi necessari per un funzionamento senza problemi del sistema e di solito funziona per almeno 5-10 anni.<\/li>\n<\/ol>\n\n<p>I costi dipendono quindi in larga misura dal tipo di contratto, dall&#8217;intervallo e dalle dimensioni dell&#8217;impianto di risalita.<\/p>\n\n<p><br\/>Q<strong>uali sono gli obblighi di ispezione previsti dalla legge?<\/strong> In Austria, l&#8217;Ordinanza sulla sicurezza degli ascensori (ASV) e l&#8217;Ordinanza sull&#8217;esercizio degli impianti di risalita (HBV) si applicano a livello nazionale, oltre a vari regolamenti supplementari (vedi le disposizioni legali di seguito) per ogni stato federale in merito all&#8217;ispezione degli ascensori.<\/p>\n\n<p><strong>Quando deve essere ispezionato un ascensore?<\/strong><br\/>Gli ascensori devono<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>prima della messa in servizio iniziale (da parte dell&#8217;organismo notificato)<\/li>\n\n\n\n<li>dopo cambiamenti significativi<\/li>\n\n\n\n<li>regolarmente ricorrente<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>essere controllato.<\/p>\n\n<p>I <strong>test ricorrenti<\/strong> sono<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Richiesto<\/strong><strong>una volta all&#8217;anno<\/strong> da un organismo di controllo indipendente\/ispettore di ascensori<\/li>\n\n\n\n<li>Inoltre, <strong>ogni 3 mesi<\/strong> \u00e8 richiesta un&#8217;ispezione intermedia da parte dell&#8217;addetto all&#8217;ascensore.<\/li>\n\n\n\n<li>L&#8217;addetto all&#8217;ascensore deve effettuare un controllo settimanale <strong>ogni 1-4 settimane<\/strong> (a seconda dello stato federale).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Come si svolge il test?<\/strong><br\/>L&#8217;audit viene effettuato da<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ispezione<\/strong> &#8211; ispezione visiva per verificare la presenza di danni, etichettatura, marcatura, accessibilit\u00e0, documentazione<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Test<\/strong> &#8211; funzionamento del dispositivo di protezione e monitoraggio, funzionamento dei dispositivi di sicurezza<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Misurazione<\/strong> &#8211; analisi dello stato e dei parametri del sistema attraverso la lettura dei dati dell&#8217;unit\u00e0 di controllo, messaggi di guasto<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Chi \u00e8 autorizzato a eseguire il test?<\/strong><br\/>Le ispezioni degli ascensori possono essere eseguite solo da organismi di ispezione degli impianti di sollevamento e da ispettori di ascensori ufficialmente nominati in conformit\u00e0 con l&#8217;HBV.\nHBV. <\/p>\n\n<p><strong>Come devono essere documentate l&#8217;ispezione e la manutenzione?<\/strong><br\/>Oggi la maggior parte dei fornitori di servizi documenta gli <strong>interventi di manutenzione<\/strong> in modo digitale e li invia al cliente.<br\/>Le <strong>ispezioni<\/strong> degli ascensori sono ancora spesso documentate su registri di ispezione in loco.\nCon la documentazione digitale delle ispezioni e dei sistemi, la voce del registro di ispezione pu\u00f2 essere fotografata e archiviata. <\/p>\n\n<p>Per essere sicuro di non perdere altri appuntamenti in futuro, scarica l&#8217;<a href=\"https:\/\/mybuilding24.com\/de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">app MyBuilding24<\/a>, dove potrai registrare tutti i tuoi dispositivi che necessitano di manutenzione e gestire i relativi appuntamenti, assicurandoti di essere sempre al sicuro con un elenco completo degli interventi di manutenzione disponibili in ogni momento.<\/p>\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Glossario &#8211; Disposizioni legali:<\/h5>\n\n<p><br\/>Ordinanza sulla sicurezza degli ascensori (ASV) &#8211; 2008:<a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=20005915\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=20005915<\/a><\/p>\n\n<p><br\/>Ordinanza sulla sicurezza degli ascensori (ASV) &#8211; 2015<a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=20009310\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=20009310<\/a><\/p>\n\n<p><br\/>Ordinanza sull&#8217;esercizio degli impianti di sollevamento (HBV) &#8211; 2009:<a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=20006349\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=20006349<\/a><\/p>\n\n<p>Leggi e regolamenti specifici del Paese:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/Dokumente\/LgblAuth\/LGBLA_ST_20160201_15\/LGBLA_ST_20160201_15.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/Dokumente\/LgblAuth\/LGBLA_ST_20160201_15\/LGBLA_ST_20160201_15.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sugli impianti di sollevamento della Stiria 2015 &#8211; StHebAG<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/Dokumente\/LgblAuth\/LGBLA_NI_20170130_9\/LGBLA_NI_20170130_9.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/Dokumente\/LgblAuth\/LGBLA_NI_20170130_9\/LGBLA_NI_20170130_9.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Normativa austriaca sugli ascensori 2016<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/Dokumente\/LgblAuth\/LGBLA_NI_20170228_23\/LGBLA_NI_20170228_23.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/Dokumente\/LgblAuth\/LGBLA_NI_20170228_23\/LGBLA_NI_20170228_23.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ordinanza sulla tecnologia degli ascensori austriaci 2017<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrW&amp;Gesetzesnummer=20000022\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrW&amp;Gesetzesnummer=20000022\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sugli ascensori di Vienna del 2006<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&amp;Gesetzesnummer=20000528\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&amp;Gesetzesnummer=20000528\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sugli ascensori e i sistemi di sollevamento 2012<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&amp;Gesetzesnummer=20000528\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&amp;Gesetzesnummer=20000528\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge tirolese sugli ascensori e i sistemi di sollevamento 2012<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&amp;Gesetzesnummer=20000606\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&amp;Gesetzesnummer=20000606\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ordinanza tirolese sugli ascensori e i sistemi di sollevamento 2015<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrK&amp;Gesetzesnummer=20000019\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrK&amp;Gesetzesnummer=20000019\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sugli ascensori della Carinzia<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrOO&amp;Gesetzesnummer=10000612\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><g id=\"gid_0\">AUSTRIA SUPERIORE.\nLegge sugli ascensori 1998<\/g> <\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrOO&amp;Gesetzesnummer=20000603\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><g id=\"gid_0\">AUSTRIA SUPERIORE.\nOrdinanza sugli ascensori 2010<\/g> <\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrSbg&amp;Gesetzesnummer=20001002\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrSbg&amp;Gesetzesnummer=20001002\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sui sistemi di sollevamento di Salisburgo<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrSbg&amp;Gesetzesnummer=20001048\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrSbg&amp;Gesetzesnummer=20001048\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ordinanza sui sistemi di sollevamento di Salisburgo<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Perch\u00e9 un ascensore deve essere ispezionato e sottoposto a manutenzione? 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