Per sentirsi sicuri a casa<\/p>\n\n
Possedere una casa o un appartamento di propriet\u00e0 \u00e8 una parte importante della vita per molte persone.\nIn particolare, trovare la casa o l’appartamento giusto richiede molto tempo e fatica.\n\u00c8 quindi ancora pi\u00f9 importante che il tuo immobile funzioni in modo affidabile e duraturo, che mantenga il suo valore e che abbia costi contenuti.\nIn condizioni normali, gli edifici residenziali hanno una durata di 80-100 anni. <\/p>\n\n
Per raggiungere questa durata, \u00e8 importante ispezionare e mantenere regolarmente l’intero edificio, dal tetto al seminterrato.\nQuesto \u00e8 l’unico modo per evitare costosi danni o fastidiosi guasti o per ripristinare le condizioni corrette con poco sforzo. <\/p>\n\n
L’individuazione di danni o punti deboli non deve essere lasciata al caso.\nUn’ispezione regolare e pianificata della tua casa pu\u00f2 richiedere un po’ di tempo, ma ha molti vantaggi. <\/p>\n\n
Molti punti di controllo possono essere eseguiti da non addetti ai lavori, ma nel caso di questioni strutturali e\/o legate alla sicurezza, dovrebbero\/devono essere eseguiti da uno specialista o, in caso di anomalie, dovrebbero essere consultati per chiarimenti tecnici.<\/p>\n\n
Quali sono gli obblighi di ispezione previsti dalla legge in qualit\u00e0 di utente della propriet\u00e0?<\/strong> devono essere sottoposti a manutenzione e controlli regolari.<\/p>\n\n Chi deve effettuare i controlli?<\/strong> Solo le ispezioni obbligatorie o le ispezioni pericolose (ad esempio sul tetto) devono essere eseguite da uno specialista.<\/p>\n\n Soprattutto nel caso di possibili problemi di natura assicurativa, i fatti dovrebbero essere sempre documentati con immagini o, in caso di dubbio, per iscritto da una societ\u00e0 specializzata, al fine di garantire prove significative in caso di sinistro.<\/p>\n\n Con quale frequenza deve essere effettuato il controllo?<\/strong> Intervalli molto brevi (da 6 mesi a 1 anno)<\/strong> hanno senso in caso di elevato rischio di morte\/lesioni (ad esempio, controllo dell’interruttore differenziale per ridurre al minimo il rischio di scosse elettriche), inefficienze energetiche (ad esempio, manutenzione della caldaia a gas per evitare consumi eccessivi) o elevati costi di assistenza (ad esempio, danni da umidit\u00e0).<\/p>\n\n Gli intervalli medi (3 – 5 anni)<\/strong> sono ideali per i rischi medi, ad esempio per l’imbrattamento, i processi di usura lenti (ad esempio la corrosione) o i sistemi molto semplici e robusti (ad esempio il sistema di protezione dai fulmini).<\/p>\n\n Gli intervalli lunghi (a partire da 10 anni)<\/strong> sono adatti per i processi di usura a basso rischio e molto lenti (ad esempio la ruggine nei tubi, i danni da gelo alle pietre o al cemento, ecc.)<\/p>\n\n Nella lista di controllo allegata (vedi Appendice 1) troverai i componenti e i sistemi pi\u00f9 comuni che dovrebbero essere sottoposti a ispezioni regolari.\nIn caso di carichi superiori alla media e di condizioni ambientali eccezionali, gli intervalli dovrebbero essere ridotti di conseguenza, secondo il tuo giudizio personale e\/o professionale.\n\u00c8 meglio controllare una volta troppo spesso che troppo raramente! <\/p>\n\n Per adempiere a questa responsabilit\u00e0, almeno per quanto riguarda la manutenzione\/ispezione, e per evitare di perdere altri appuntamenti in futuro, \u00e8 meglio scaricare la nostra app applicazione MyBuilding24<\/a><\/strong>\n