Sicurezza ed efficienza ottimali per i cittadini<\/p>\n\n
I comuni e le autorit\u00e0 locali spesso non hanno vita facile.\nDa un lato vogliono soddisfare i desideri dei loro cittadini, ma dall’altro il loro denaro deve essere utilizzato con attenzione e a beneficio di tutti. <\/p>\n\n
I beni immobili, le strutture e le propriet\u00e0 incidono profondamente sul bilancio comunale fin dall’inizio e i costi di gestione che ne derivano sono un onere crescente per le autorit\u00e0 locali.<\/p>\n\n
Scuole, asili e palazzetti dello sport, in particolare, hanno costi di utilizzo particolarmente elevati rispetto ai costi di costruzione.\nI costi di costruzione successivi superano i costi di costruzione gi\u00e0 dopo 3-6 anni[1]<\/a> e i lunghi periodi di utilizzo, solitamente superiori ai 40 anni, comportano enormi costi del ciclo di vita fino alla demolizione. <\/p>\n\n Per questo motivo \u00e8 ancora pi\u00f9 importante mantenere gli edifici, i sistemi e le attrezzature esistenti sicuri e convenienti da utilizzare il pi\u00f9 a lungo possibile attraverso una manutenzione e un’assistenza affidabili.<\/p>\n\n [1] Hellerforth: Handbuch Facility Management f\u00fcr Immobilienunternehmen, 2006, pag. 36.<\/sup><\/p>\n\n I comuni e le autorit\u00e0 locali spesso mettono le infrastrutture a disposizione di persone che hanno particolari esigenze di protezione o cura (ad esempio bambini, anziani, disabili).\nIl funzionamento sicuro delle strutture e delle attrezzature \u00e8 quindi particolarmente importante per questi gruppi di utenti. <\/p>\n\n Le attrezzature per parchi giochi<\/strong> – sono una calamita per i bambini e la scelta delle attrezzature \u00e8 in costante aumento.\nTuttavia, le attrezzature da gioco in particolare comportano un rischio elevato (circa 8.200 incidenti all’anno in Austria), poich\u00e9 i bambini non hanno esperienza nella valutazione dei rischi.\nQuesto aspetto deve essere compensato da una progettazione che riduca i rischi e che preveda un test di accettazione dopo l’installazione, un’ispezione periodica annuale (in conformit\u00e0 alle norme \u00d6NORM EN 1176 + 1177) e un’ispezione minima trimestrale.\nispezione trimestrale.\nSebbene questi standard non siano legalmente vincolanti, vengono utilizzati da giudici ed esperti per chiarire le questioni di responsabilit\u00e0 in caso di danni e incidenti e sono quindi da noi raccomandati. <\/p>\n\n Sistemi di chiamata per infermieri<\/strong> – sono utilizzati soprattutto negli ospedali, nelle case di riposo e nei bagni pubblici per disabili.\nVengono utilizzati per avvisare il personale infermieristico in caso di emergenza.\nCome qualsiasi altro sistema di allarme, deve essere mantenuto in condizioni di corretto funzionamento su base continuativa (in conformit\u00e0 con il \u00a713 AStV) attraverso un’ispezione professionale e un test e una manutenzione annuali.\nI requisiti minimi per la progettazione, l’installazione e il funzionamento sono descritti nella norma DIN VDE 0834-1. <\/p>\n\n I montascale<\/strong> – sono un’attrezzatura importante per creare accessibilit\u00e0 negli edifici.\nSono disponibili per scale dritte e a chiocciola e devono essere ispezionati annualmente (in conformit\u00e0 alla normativa AM-VO).\nInoltre, a seconda della frequenza di utilizzo, \u00e8 necessario verificare le condizioni di funzionamento almeno una volta all’anno.\nA seconda della frequenza di utilizzo, \u00e8 necessario controllare le condizioni e il funzionamento almeno ogni 3 mesi. <\/p>\n\n Il drenaggio superficiale<\/strong> \u00e8 diventato un argomento importante, soprattutto a causa della sempre maggiore impermeabilizzazione delle superfici.\nIn molti casi, l’autorit\u00e0 locale \u00e8 responsabile della pulizia e del mantenimento di grondaie, scarichi e fognature.\nErba, alberi e rifiuti devono essere rimossi per prevenire efficacemente gli allagamenti. <\/p>\n\n Le piscine<\/strong>, soprattutto quelle all’aperto, sono solitamente gestite dalle autorit\u00e0 locali.\n\u00c8 quindi importante impiegare personale qualificato (bagnini, assistenti di piscina, tecnici di piscina in conformit\u00e0 alla norma \u00d6NORM S1150) che non solo garantisca la sicurezza e l’ordine, ma anche l’igiene dell’acqua della piscina.\nDeve controllare e documentare regolarmente la qualit\u00e0 dell’acqua (contaminazione), il contenuto di cloro e il funzionamento dei componenti dell’impianto (sicurezza della trappola per capelli (in conformit\u00e0 con la norma EN 13451)) (diario operativo).\n\u00c8 particolarmente importante aggiornare la formazione sul cloro gassoso del personale operativo prima dell’inizio della stagione. <\/p>\n\n Nella lista di controllo allegata troverai i componenti e i sistemi pi\u00f9 comuni che dovrebbero essere sottoposti a ispezioni regolari.\nIn caso di carichi superiori alla media e di condizioni ambientali eccezionali, gli intervalli dovrebbero essere ridotti di conseguenza, secondo il tuo giudizio personale e\/o professionale.\n\u00c8 meglio controllare una volta troppo spesso che troppo raramente! <\/p>\n\nQuali sistemi sono particolarmente importanti da mantenere?<\/strong><\/h5>\n\n