{"id":3340,"date":"2023-01-10T10:04:00","date_gmt":"2023-01-10T10:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mybuilding24.com\/controle-et-entretien-des-ascenseurs\/"},"modified":"2024-09-25T06:57:46","modified_gmt":"2024-09-25T06:57:46","slug":"controle-et-entretien-des-ascenseurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mybuilding24.com\/fr\/controle-et-entretien-des-ascenseurs\/","title":{"rendered":"Contr\u00f4le et entretien des ascenseurs"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Pourquoi un ascenseur doit-il \u00eatre contr\u00f4l\u00e9 et entretenu ?<\/strong><\/p>\n\n<p>En Autriche, plus de 100.000 ascenseurs sont en service et effectuent plus de 6,5 milliards de trajets par an !\nCompte tenu de ces chiffres, il y a relativement peu de pannes et encore moins d&rsquo;ascenseurs qui restent bloqu\u00e9s.<br\/>Une des raisons de cette grande fiabilit\u00e9 est, d&rsquo;une part, la construction solide et fiable des installations par les fabricants et, d&rsquo;autre part, la maintenance et le contr\u00f4le qualifi\u00e9s et r\u00e9guliers des installations par un personnel bien qualifi\u00e9.<br\/>Cela permet aux passagers de voyager en toute s\u00e9curit\u00e9 et \u00e0 l&rsquo;exploitant\/propri\u00e9taire de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une s\u00e9curit\u00e9 juridique et d&rsquo;une rentabilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9es.\nEn effet, des d\u00e9fauts constat\u00e9s \u00e0 temps permettent g\u00e9n\u00e9ralement d&rsquo;\u00e9viter des dommages corporels, mat\u00e9riels ou environnementaux et de maintenir les co\u00fbts d&rsquo;utilisation \u00e0 un niveau bas.  <\/p>\n\n<p><strong>Conseils pratiques<\/strong><br\/>Afin de d\u00e9tecter \u00e0 temps les pannes et les dommages sur les ascenseurs, ceux-ci doivent \u00eatre inspect\u00e9s r\u00e9guli\u00e8rement &#8211; il convient de pr\u00eater une attention particuli\u00e8re aux points suivants<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dommages aux portes<\/li>\n\n\n\n<li>Propret\u00e9 des rails de guidage au sol<\/li>\n\n\n\n<li>Diff\u00e9rences de niveau au sol<\/li>\n\n\n\n<li>Panne des lampes de l&rsquo;\u00e9clairage int\u00e9rieur<\/li>\n\n\n\n<li>Ne pas surcharger<\/li>\n\n\n\n<li>Bruits inhabituels lors de la fermeture des portes ou pendant la conduite<\/li>\n\n\n\n<li>En cas d&rsquo;entra\u00eenement hydraulique : fuites dans le compartiment moteur<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Comment les ascenseurs sont-ils entra\u00een\u00e9s ?<\/strong><br\/>Les deux entra\u00eenements les plus courants sont, d&rsquo;une part (en particulier dans les immeubles d&rsquo;habitation), \u00e9lectriques au moyen d&rsquo;un <strong>c\u00e2ble<\/strong> (m\u00eame sans local d&rsquo;entra\u00eenement) ou <strong>\u00e9lectro-hydrauliques<\/strong> (directement ou indirectement par des c\u00e2bles).\nLes ascenseurs hydrauliques sont g\u00e9n\u00e9ralement utilis\u00e9s pour les monte-charges. <\/p>\n\n<p><strong>Quels sont les \u00e9l\u00e9ments qui font partie de l&rsquo;installation ?<\/strong><br\/>Les principaux \u00e9l\u00e9ments sont<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les portes d&rsquo;acc\u00e8s<\/li>\n\n\n\n<li>La cage d&rsquo;ascenseur<\/li>\n\n\n\n<li>La cage d&rsquo;ascenseur<\/li>\n\n\n\n<li>La salle des moteurs<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e2ble ou v\u00e9rin hydraulique<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Quelles sont les pi\u00e8ces contr\u00f4l\u00e9es et entretenues ?<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contacts et entra\u00eenement de porte<\/li>\n\n\n\n<li>Dispositifs de s\u00e9curit\u00e9 (par ex. dispositifs antichute, limiteurs de vitesse, syst\u00e8me d&rsquo;appel d&rsquo;urgence \u00e0 distance)<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00e9canique\/guides<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9lectricit\u00e9\/commande\/entra\u00eenements<\/li>\n\n\n\n<li>Gaine d&rsquo;ascenseur (par exemple, v\u00e9rins hydrauliques, c\u00e2bles, propret\u00e9, corrosion, infiltration d&rsquo;eau)<\/li>\n\n\n\n<li>Compartiment moteur (par ex. moteur, poulies de traction, conduites hydrauliques, unit\u00e9 de soupape)<\/li>\n\n\n\n<li>Accessibilit\u00e9 (par exemple, diff\u00e9rences de niveau au sol)<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Comment s&rsquo;effectue la maintenance et \u00e0 quelle fr\u00e9quence est-elle n\u00e9cessaire ?<\/strong><br\/><strong>En principe,<\/strong> les ascenseurs ne doivent <strong>pas<\/strong> \u00eatre <strong>entretenus conform\u00e9ment \u00e0 la loi<\/strong>.\nCependant, il est g\u00e9n\u00e9ralement utile d&rsquo;effectuer une maintenance du point de vue <strong>de la responsabilit\u00e9 civile<\/strong> et <strong>de la gestion d&rsquo;entreprise<\/strong>, car la fiabilit\u00e9 et la long\u00e9vit\u00e9 en sont tr\u00e8s fortement influenc\u00e9es. <\/p>\n\n<p><strong>Qui peut effectuer un entretien ?<\/strong><br\/>L&rsquo;entretien doit \u00eatre effectu\u00e9 par une <strong>entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e<\/strong> (g\u00e9n\u00e9ralement par le fabricant) et est dissoci\u00e9 de l&rsquo;inspection.<\/p>\n\n<p><strong>Quelle est la fr\u00e9quence de l&rsquo;entretien ?<\/strong><br\/>La <strong>fr\u00e9quence<\/strong> d\u00e9pend essentiellement du nombre de trajets et de la charge.\nL&rsquo;intervalle varie ici de 2 mois (pour beaucoup de trajets et\/ou une charge \u00e9lev\u00e9e) \u00e0 6 mois (pour peu de trajets et\/ou une charge faible). <\/p>\n\n<p><strong>Quels sont les diff\u00e9rents types de contrats de maintenance ?<\/strong><br\/>En tant que client, vous pouvez choisir ici entre 3 types de contrats :<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Entretien de base &#8211; nettoyage, lubrification, contr\u00f4le, travaux de r\u00e9glage &#8211; les d\u00e9fauts sont signal\u00e9s et doivent \u00eatre command\u00e9s et pay\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment.<\/li>\n\n\n\n<li>Maintenance partielle &#8211; dans ce cas, la maintenance de base est \u00e9tendue au d\u00e9pannage (d\u00e9placement, main d&rsquo;\u0153uvre, pi\u00e8ces de rechange jusqu&rsquo;\u00e0 une certaine limite de valeur).<\/li>\n\n\n\n<li>Maintenance compl\u00e8te &#8211; cette variante fournit tous les services n\u00e9cessaires au bon fonctionnement de l&rsquo;installation et dure en g\u00e9n\u00e9ral au moins 5 \u00e0 10 ans.<\/li>\n<\/ol>\n\n<p>Les co\u00fbts d\u00e9pendent donc essentiellement du type de contrat, de la fr\u00e9quence et de la taille de l&rsquo;installation d&rsquo;ascenseur.<\/p>\n\n<p><strong>Quelles sont les obligations l\u00e9gales en mati\u00e8re d&rsquo;inspection ?<\/strong><br\/>En Autriche, l&rsquo;inspection des ascenseurs est r\u00e9gie par l&rsquo;ordonnance sur la s\u00e9curit\u00e9 des ascenseurs (ASV) et l&rsquo;ordonnance sur l&rsquo;exploitation des installations de levage (HBV), ainsi que par diff\u00e9rentes r\u00e9glementations compl\u00e9mentaires par province (voir la l\u00e9gislation ci-dessous).<\/p>\n\n<p><strong>Quand un ascenseur doit-il \u00eatre contr\u00f4l\u00e9 ?<\/strong><br\/>Les ascenseurs doivent<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>avant la premi\u00e8re mise en service (par un organisme notifi\u00e9)<\/li>\n\n\n\n<li>apr\u00e8s des changements importants<\/li>\n\n\n\n<li>r\u00e9current<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>\u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e.<\/p>\n\n<p>Les <strong>contr\u00f4les p\u00e9riodiques<\/strong> sont<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>1x par an<\/strong> par un organisme d&rsquo;inspection\/inspecteur d&rsquo;ascenseurs ind\u00e9pendant <strong>requis<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>En outre, un contr\u00f4le interm\u00e9diaire par l&rsquo;ascensoriste est requis <strong>tous les 3 mois<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Toutes les 1 \u00e0 4 semaines<\/strong> (selon l&rsquo;\u00c9tat), un contr\u00f4le hebdomadaire doit \u00eatre effectu\u00e9 par l&rsquo;ascensoriste.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Comment se d\u00e9roule l&rsquo;examen ?<\/strong><br\/>L&rsquo;examen est effectu\u00e9 par<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Visite<\/strong> &#8211; inspection visuelle des dommages, du marquage, de l&rsquo;\u00e9tiquetage, de l&rsquo;accessibilit\u00e9, de la documentation<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Essai<\/strong> &#8211; fonctionnement du dispositif de protection et de surveillance, fonctionnement des dispositifs de s\u00e9curit\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mesure<\/strong> &#8211; analyse de l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;installation et des param\u00e8tres par la lecture des donn\u00e9es de l&rsquo;unit\u00e9 de contr\u00f4le, messages d&rsquo;erreur<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Qui peut effectuer l&rsquo;audit ?<\/strong><br\/>Les inspections d&rsquo;ascenseurs ne peuvent \u00eatre effectu\u00e9es que par des organismes d&rsquo;inspection des installations de levage et des inspecteurs d&rsquo;ascenseurs d\u00e9sign\u00e9s par les autorit\u00e9s, conform\u00e9ment au HVB.\nHBV. <\/p>\n\n<p><strong>Comment documenter le contr\u00f4le et l&rsquo;entretien ?<\/strong><br\/><strong>Les op\u00e9rations de maintenance<\/strong> sont aujourd&rsquo;hui document\u00e9es num\u00e9riquement par la plupart des prestataires de services et transmises au client.<br\/><strong>Les contr\u00f4les<\/strong> d&rsquo;ascenseurs sont encore souvent document\u00e9s dans des registres de contr\u00f4le sur place.\nAvec la documentation num\u00e9rique des essais et des installations, il est possible de photographier et de classer l&rsquo;entr\u00e9e du carnet d&rsquo;essais. <\/p>\n\n<p>Pour ne plus manquer de rendez-vous \u00e0 l&rsquo;avenir, t\u00e9l\u00e9chargez l&rsquo;<a href=\"https:\/\/mybuilding24.com\/de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">application MyBuilding24<\/a>, qui vous permet d&rsquo;enregistrer tous vos appareils \u00e0 entretenir et de g\u00e9rer les rendez-vous correspondants.<\/p>\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Glossaire &#8211; L\u00e9gislation :<\/h5>\n\n<p>R\u00e8glement sur la s\u00e9curit\u00e9 des ascenseurs (ASV) &#8211; 2008 :<br\/><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=20005915\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=20005915<\/a><\/p>\n\n<p>R\u00e8glement sur la s\u00e9curit\u00e9 des ascenseurs (ASV) &#8211; 2015<br\/><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=20009310\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=20009310<\/a><\/p>\n\n<p>R\u00e8glement d&rsquo;exploitation des stations de relevage (HBV) &#8211; 2009 :<br\/><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=20006349\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=20006349<\/a><\/p>\n\n<p>les lois et r\u00e8glements sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque pays :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/Dokumente\/LgblAuth\/LGBLA_ST_20160201_15\/LGBLA_ST_20160201_15.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/Dokumente\/LgblAuth\/LGBLA_ST_20160201_15\/LGBLA_ST_20160201_15.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Loi styrienne sur les stations de relevage 2015 &#8211; StHebAG<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/Dokumente\/LgblAuth\/LGBLA_NI_20170130_9\/LGBLA_NI_20170130_9.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/Dokumente\/LgblAuth\/LGBLA_NI_20170130_9\/LGBLA_NI_20170130_9.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R\u00e8glement de Basse-Autriche sur les ascenseurs 2016<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/Dokumente\/LgblAuth\/LGBLA_NI_20170228_23\/LGBLA_NI_20170228_23.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/Dokumente\/LgblAuth\/LGBLA_NI_20170228_23\/LGBLA_NI_20170228_23.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">N\u00d6 Aufzugstechnikverordnung 2017 (r\u00e8glement sur les ascenseurs de Basse-Autriche)<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrW&amp;Gesetzesnummer=20000022\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrW&amp;Gesetzesnummer=20000022\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Loi viennoise sur les ascenseurs 2006<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&amp;Gesetzesnummer=20000528\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&amp;Gesetzesnummer=20000528\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Loi sur les ascenseurs et les installations de levage 2012<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&amp;Gesetzesnummer=20000528\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&amp;Gesetzesnummer=20000528\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Loi tyrolienne sur les ascenseurs et les installations de levage 2012<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&amp;Gesetzesnummer=20000606\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&amp;Gesetzesnummer=20000606\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9cret tyrolien sur les ascenseurs et les installations de levage 2015<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrK&amp;Gesetzesnummer=20000019\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrK&amp;Gesetzesnummer=20000019\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Loi sur les ascenseurs de Carinthie<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrOO&amp;Gesetzesnummer=10000612\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><g id=\"gid_0\">O\u00d6.<\/g> <\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrOO&amp;Gesetzesnummer=20000603\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><g id=\"gid_0\">O\u00d6.<\/g> <\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrSbg&amp;Gesetzesnummer=20001002\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrSbg&amp;Gesetzesnummer=20001002\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Loi sur les stations de relevage de Salzbourg<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrSbg&amp;Gesetzesnummer=20001048\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrSbg&amp;Gesetzesnummer=20001048\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R\u00e8glement salzbourgeois sur les stations de relevage<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pourquoi un ascenseur doit-il \u00eatre contr\u00f4l\u00e9 et entretenu ? 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