une s\u00e9curit\u00e9 et une rentabilit\u00e9 optimales pour les citoyens<\/p>\n\n
Les communes et les municipalit\u00e9s n’ont souvent pas la vie facile.\nD’une part, elles souhaitent r\u00e9pondre aux souhaits des citoyens, mais d’autre part, elles doivent g\u00e9rer l’argent des citoyens avec soin et pour le bien de tous. <\/p>\n\n
D\u00e8s leur construction, les biens immobiliers, les \u00e9quipements et les immeubles creusent une profonde entaille dans le budget communal et la somme des frais courants qui en r\u00e9sultent p\u00e8se de plus en plus lourd sur les communes.<\/p>\n\n
Les \u00e9coles, les jardins d’enfants et les salles de sport en particulier pr\u00e9sentent des co\u00fbts d’utilisation particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9s par rapport aux co\u00fbts de construction.\nLes co\u00fbts de suivi de la construction d\u00e9passent d\u00e9j\u00e0 les co\u00fbts de construction au bout de 3 \u00e0 6 ans[1]<\/a> et, en raison des longues p\u00e9riodes d’utilisation, g\u00e9n\u00e9ralement sup\u00e9rieures \u00e0 40 ans, les co\u00fbts du cycle de vie sont \u00e9normes jusqu’\u00e0 la d\u00e9molition. <\/p>\n\n Il est donc d’autant plus important de maintenir les b\u00e2timents, les installations et les \u00e9quipements existants en \u00e9tat d’utilisation s\u00fbre et rentable aussi longtemps que possible gr\u00e2ce \u00e0 une maintenance et \u00e0 un entretien fiables.<\/p>\n\n [1] Hellerforth : Manuel de Facility Management pour les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res, 2006, p. 36.<\/sup><\/p>\n\n Les municipalit\u00e9s mettent souvent des infrastructures \u00e0 la disposition de personnes ayant besoin d’une protection ou d’une assistance particuli\u00e8re (par exemple, les enfants, les personnes \u00e2g\u00e9es, les personnes handicap\u00e9es).\nIl est donc particuli\u00e8rement important que les installations et les \u00e9quipements fonctionnent de mani\u00e8re s\u00fbre pour ces groupes d’utilisateurs. <\/p>\n\n Les \u00e9quipements de jeux\/places de jeux<\/strong> – sont un aimant pour les enfants et le choix d’\u00e9quipements ne cesse d’augmenter.\nPourtant, les \u00e9quipements de jeux pr\u00e9sentent un risque \u00e9lev\u00e9 (environ 8 200 accidents par an en Autriche), car les enfants n’ont pas encore l’exp\u00e9rience n\u00e9cessaire pour \u00e9valuer les risques.\nIl faut donc r\u00e9duire les risques par le biais d’une conception qui inclut un contr\u00f4le de r\u00e9ception apr\u00e8s l’installation, un contr\u00f4le p\u00e9riodique annuel (selon \u00d6NORM EN 1176 + 1177) et une inspection au moins une fois par an.\nune inspection trimestrielle.\nBien que ces normes ne soient pas l\u00e9galement contraignantes, elles sont utilis\u00e9es par les juges et les experts en cas de dommages et d’accidents pour clarifier les questions de responsabilit\u00e9 et nous les recommandons donc. <\/p>\n\n Syst\u00e8mes d’appel d’urgence pour infirmi\u00e8res<\/strong> – sont particuli\u00e8rement utilis\u00e9s dans les h\u00f4pitaux, les maisons de retraite, les toilettes publiques pour handicap\u00e9s.\nIl sert \u00e0 alerter le personnel soignant en cas d’urgence.\nComme tout dispositif d’alarme, il doit \u00eatre maintenu en bon \u00e9tat de fonctionnement (conform\u00e9ment \u00e0 l’article 13 de l’AStV) par une inspection professionnelle et un contr\u00f4le et une maintenance annuels.\nLes exigences minimales en mati\u00e8re de planification, d’installation et de fonctionnement sont d\u00e9crites dans la norme DIN VDE 0834-1. <\/p>\n\n Les monte-escaliers<\/strong> sont un \u00e9quipement important pour l’accessibilit\u00e9 des b\u00e2timents.\nIls sont disponibles pour les escaliers droits et les escaliers tournants et doivent \u00eatre contr\u00f4l\u00e9s chaque ann\u00e9e (conform\u00e9ment \u00e0 l’AM-VO).\nDe plus, en fonction de la fr\u00e9quence d’utilisation, vous devez au moins.\ntous les 3 mois pour v\u00e9rifier le bon \u00e9tat et le bon fonctionnement. <\/p>\n\n L’\u00e9vacuation des eaux de surface<\/strong> est devenue un sujet important, notamment en raison de l’augmentation de l’imperm\u00e9abilisation des surfaces.\nDans de nombreux cas, la municipalit\u00e9 est responsable du nettoyage et du d\u00e9gagement des caniveaux, des avaloirs et des \u00e9gouts.\nL’herbe, les arbres et les d\u00e9chets doivent \u00eatre enlev\u00e9s afin de pr\u00e9venir efficacement les inondations. <\/p>\n\n Les piscines<\/strong>, en particulier les piscines en plein air, sont g\u00e9n\u00e9ralement g\u00e9r\u00e9es par les municipalit\u00e9s.\nIl est donc important d’employer du personnel qualifi\u00e9 (ma\u00eetres-nageurs, surveillants de baignade, techniciens de piscine selon la norme \u00d6NORM S1150) qui assurent la s\u00e9curit\u00e9 et l’ordre, mais aussi l’hygi\u00e8ne de l’eau de baignade.\nIls doivent contr\u00f4ler r\u00e9guli\u00e8rement la qualit\u00e9 de l’eau (germes), la teneur en chlore et le fonctionnement des \u00e9l\u00e9ments de l’installation (s\u00e9curit\u00e9 contre les cheveux (selon EN 13451)) et les documenter (journal de bord).\nAvant le d\u00e9but de la saison, il est particuli\u00e8rement important de rafra\u00eechir la formation sur le chlore gazeux du personnel d’exploitation. <\/p>\n\n Pour assumer cette responsabilit\u00e9, au moins en ce qui concerne l’entretien\/le contr\u00f4le, et ne plus manquer de rendez-vous \u00e0 l’avenir, le mieux est de t\u00e9l\u00e9charger d\u00e8s maintenant notre application MyBuilding24<\/a>(pour Android<\/a>, pour Apple<\/a>). Dans la liste de contr\u00f4le ci-jointe, vous trouverez les composants et installations les plus courants qui doivent \u00eatre soumis \u00e0 un contr\u00f4le continu.\nEn cas de charge sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne et de conditions environnementales exceptionnelles, les intervalles doivent \u00eatre raccourcis en fonction de votre propre \u00e9valuation et\/ou de celle d’un sp\u00e9cialiste.\nMieux vaut \u00eatre contr\u00f4l\u00e9 une fois de trop que pas assez ! <\/p>\n\nQuels sont les \u00e9quipements dont la maintenance est particuli\u00e8rement importante ?<\/strong><\/h5>\n\n