une s\u00e9curit\u00e9 et une rentabilit\u00e9 optimales pour les citoyens<\/p>\n\n
Les communes et les municipalit\u00e9s n’ont souvent pas la vie facile.\nD’une part, elles souhaitent r\u00e9pondre aux souhaits des citoyens, mais d’autre part, elles doivent g\u00e9rer l’argent des citoyens avec soin et pour le bien de tous. <\/p>\n\n
D\u00e8s leur construction, les biens immobiliers, les \u00e9quipements et les immeubles creusent une profonde entaille dans le budget communal et la somme des frais courants qui en r\u00e9sultent p\u00e8se de plus en plus lourd sur les communes.<\/p>\n\n
Les \u00e9coles, les jardins d’enfants et les salles de sport en particulier pr\u00e9sentent des co\u00fbts d’utilisation particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9s par rapport aux co\u00fbts de construction.\nLes co\u00fbts de suivi de la construction d\u00e9passent d\u00e9j\u00e0 les co\u00fbts de construction au bout de 3 \u00e0 6 ans[1]<\/a> et, en raison des longues p\u00e9riodes d’utilisation, g\u00e9n\u00e9ralement sup\u00e9rieures \u00e0 40 ans, les co\u00fbts du cycle de vie sont \u00e9normes jusqu’\u00e0 la d\u00e9molition. <\/p>\n\n Il est donc d’autant plus important de maintenir les b\u00e2timents, les installations et les \u00e9quipements existants en \u00e9tat d’utilisation s\u00fbre et rentable aussi longtemps que possible gr\u00e2ce \u00e0 une maintenance et \u00e0 un entretien fiables.<\/p>\n\n Quels sont les \u00e9quipements dont la maintenance est particuli\u00e8rement importante ?<\/strong><\/p>\n\n Les municipalit\u00e9s mettent souvent des infrastructures \u00e0 la disposition de personnes ayant besoin d’une protection ou d’une assistance particuli\u00e8re (par exemple, les enfants, les personnes \u00e2g\u00e9es, les personnes handicap\u00e9es).\nIl est donc particuli\u00e8rement important que les installations et les \u00e9quipements fonctionnent de mani\u00e8re s\u00fbre pour ces groupes d’utilisateurs. <\/p>\n\n Les \u00e9quipements de jeux\/places de jeux<\/strong> – sont un aimant pour les enfants et le choix d’\u00e9quipements ne cesse d’augmenter.\nPourtant, les \u00e9quipements de jeux pr\u00e9sentent un risque \u00e9lev\u00e9 (sur 1 million d’accidents d’enfants et d’adolescents en Allemagne, 25% se produisent sur des aires de jeux), car les enfants manquent tout simplement d’exp\u00e9rience pour \u00e9valuer les risques.\nCela doit \u00eatre compens\u00e9 par une construction r\u00e9duisant les risques, y compris un contr\u00f4le de r\u00e9ception apr\u00e8s le montage, une inspection principale annuelle (selon DIN EN 1176 + 1177) et des inspections continues (contr\u00f4le visuel – quotidien \u00e0 hebdomadaire, contr\u00f4le fonctionnel – mensuel \u00e0 trimestriel).\nBien que ces normes ne soient pas l\u00e9galement contraignantes, elles sont utilis\u00e9es par les juges et les experts en cas de dommages et d’accidents pour clarifier les questions de responsabilit\u00e9 et nous les recommandons donc. <\/p>\n\n Syst\u00e8mes d’appel d’urgence pour infirmi\u00e8res<\/strong> – sont particuli\u00e8rement utilis\u00e9s dans les h\u00f4pitaux, les maisons de retraite, les toilettes publiques pour handicap\u00e9s.\nIl sert \u00e0 alerter le personnel soignant en cas d’urgence.\nComme tout dispositif d’alarme pour la protection des personnes, il doit \u00eatre maintenu en bon \u00e9tat de fonctionnement (conform\u00e9ment au \u00a73 de l’ArbSt\u00e4ttV) par une inspection professionnelle et un contr\u00f4le et une maintenance annuels.\nLes exigences minimales pour la planification, l’installation et le fonctionnement sont d\u00e9crites dans la norme DIN VDE 0834-1. <\/p>\n\n Les monte-escaliers<\/strong> sont un \u00e9quipement important pour l’accessibilit\u00e9 dans les b\u00e2timents.\nIls sont disponibles pour les escaliers droits et tournants et doivent \u00eatre contr\u00f4l\u00e9s au moins 2 fois par an (conform\u00e9ment \u00e0 la BetrSichV).\n\u00eatre contr\u00f4l\u00e9s tous les 2 ans (intervalle selon l’\u00e9valuation des risques) (attention – ils doivent \u00eatre contr\u00f4l\u00e9s mais pas surveill\u00e9s !).\nEn outre, en fonction de la fr\u00e9quence d’utilisation, vous devez au moins.\ntous les 3 mois pour v\u00e9rifier le bon \u00e9tat et le bon fonctionnement. <\/p>\n\n L’\u00e9vacuation des eaux de surface<\/strong> est devenue un sujet important, notamment en raison de l’augmentation de l’imperm\u00e9abilisation des surfaces.\nDans de nombreux cas, la municipalit\u00e9 est responsable du nettoyage et du d\u00e9gagement des caniveaux, des avaloirs et des \u00e9gouts.\nL’herbe, les arbres et les d\u00e9chets doivent \u00eatre enlev\u00e9s afin de pr\u00e9venir efficacement les inondations. <\/p>\n\n Les piscines<\/strong>, en particulier les piscines en plein air, sont g\u00e9n\u00e9ralement g\u00e9r\u00e9es par les municipalit\u00e9s.\nIl est donc important d’employer du personnel form\u00e9 (employ\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9 en piscines – dur\u00e9e de la formation : 3 ans) qui s’occupe de la s\u00e9curit\u00e9 et de l’hygi\u00e8ne. <\/p>\n\n Parmi les t\u00e2ches les plus importantes, on compte entre autres l’organisation, le contr\u00f4le et la documentation de l’exploitation, le contr\u00f4le r\u00e9gulier de la qualit\u00e9 de l’eau (germination) et de la teneur en chlore, ainsi que le fonctionnement s\u00fbr de toutes les installations (la s\u00e9curit\u00e9 de la capture des cheveux (selon la norme DIN EN 13451).<\/p>\n\n Pour assumer cette responsabilit\u00e9, au moins en ce qui concerne l’entretien\/le contr\u00f4le, et ne plus manquer de rendez-vous \u00e0 l’avenir, le mieux est de t\u00e9l\u00e9charger d\u00e8s maintenant notre application MyBuilding24<\/a>(pour Android<\/a>, pour Apple<\/a>).