pour plus de s\u00e9curit\u00e9 et de r\u00e9ussite \u00e9conomique<\/p>\n\n
En tant qu’entrepreneur, il est aujourd’hui plus que jamais n\u00e9cessaire de commercialiser les atouts existants de l’entreprise et de tirer le meilleur parti des nouvelles opportunit\u00e9s.\nL’accent est clairement mis sur l’activit\u00e9 principale et le potentiel d’optimisation<\/strong> est souvent d\u00e9j\u00e0 \u00e9puis\u00e9.\nD’autres am\u00e9liorations ne sont alors possibles, si tant est qu’elles le soient, qu’au prix d’efforts suppl\u00e9mentaires disproportionn\u00e9s. <\/p>\n\n La situation est toutefois tr\u00e8s diff\u00e9rente en ce qui concerne les questions immobili\u00e8res.\nDes sujets tels que l’entretien, la gestion de l’\u00e9nergie ou la gestion du parc automobile sont g\u00e9n\u00e9ralement trait\u00e9s avec n\u00e9gligence et consid\u00e9r\u00e9s comme des corv\u00e9es.\nDans ces conditions<\/strong>, ils ne peuvent que tr\u00e8s peu contribuer au succ\u00e8s \u00e9conomique de l’entreprise.\nLe r\u00e9sultat de cette vision est un manque de rentabilit\u00e9 et des risques de responsabilit\u00e9 \u00e9normes. <\/p>\n\n Mais de plus en plus d’entrepreneurs d\u00e9couvrent ce \u00ab\u00a0tr\u00e9sor\u00a0\u00bb cach\u00e9 et am\u00e9liorent leur comp\u00e9titivit\u00e9<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 des strat\u00e9gies d\u00e9finies et \u00e0 des structures, processus, comp\u00e9tences et syst\u00e8mes<\/strong> optimis\u00e9s dans la gestion immobili\u00e8re.\nIls am\u00e9liorent ainsi d’une part leur rentabilit\u00e9 globale et obtiennent d’autre part des \u00e9claircissements sur les risques de responsabilit\u00e9<\/strong> existants de la direction de l’entreprise. <\/p>\n\n Les peines encourues en cas d’infraction administrative sont plut\u00f4t faibles, mais les cons\u00e9quences<\/strong> civiles et<\/strong> p\u00e9nales<\/strong> en cas de sinistre sont incomparablement plus douloureuses.<\/p>\n\n En particulier pour les dommages corporels<\/strong>, les sanctions peuvent \u00eatre tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9es et, dans le pire des cas, menacer l’existence m\u00eame de l’entreprise.<\/p>\n\n Le respect des conditions et obligations l\u00e9gales<\/strong> est donc l’une des bases \u00e9l\u00e9mentaires d’une exploitation s\u00fbre et conforme \u00e0 la loi.\nAu cours de la proc\u00e9dure d’obtention du permis de construire<\/strong> (en cas de construction, de transformation, d’extension ou de changement d’utilisation), la conformit\u00e9 l\u00e9gale et l’impact du projet de construction sur l’environnement et les voisins sont \u00e9valu\u00e9s, notamment en ce qui concerne le bruit, la poussi\u00e8re, les odeurs ou les vibrations, puis \u00e9valu\u00e9s conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation<\/strong> en vigueur (code de la construction, r\u00e8glements de construction des L\u00e4nder, loi f\u00e9d\u00e9rale sur la protection contre les \u00e9missions) et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, r\u00e9duits \u00e0 un niveau autoris\u00e9 (par des conditions).\nCes conditions doivent \u00eatre respect\u00e9es \u00e0 tout moment et imp\u00e9rativement pendant l’exploitation. <\/p>\n\n En particulier si des substances dangereuses<\/strong> sont produites, utilis\u00e9es ou stock\u00e9es dans une entreprise, ou si elles sont g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par un incendie<\/strong>, les obligations sont encore plus importantes en fonction de l’impact sur l’environnement<\/strong> (voir les entreprises Seveso III).\nDans de telles installations, l’exploitant est tenu d’\u00e9laborer un concept de pr\u00e9vention des accidents<\/strong>, un rapport de s\u00e9curit\u00e9 et un plan d’urgence<\/strong>, de les tenir \u00e0 jour et de les mettre \u00e0 la disposition des autorit\u00e9s et du public.\nCes risques<\/strong> sont ensuite pris en compte par des mesures administratives sup\u00e9rieures (par exemple, l’am\u00e9nagement du territoire et l’affectation des sols). <\/p>\n\n La gestion des d\u00e9chets<\/strong> est un sujet important pour les entreprises industrielles et commerciales, en particulier lorsque des substances dangereuses sont produites sous forme de d\u00e9chets.\nDans ce cas, il est essentiel que le type, la quantit\u00e9, l’origine et la destination des d\u00e9chets soient d\u00e9crits avec pr\u00e9cision lors de l’\u00e9laboration et de la mise \u00e0 jour du concept de gestion des d\u00e9chets<\/strong> – AWK (voir la loi sur la gestion du cycle de vie des d\u00e9chets des L\u00e4nder – LKrWG) et mis \u00e0 jour au plus tard tous les 5 ans.\nL’avantage de l’AWK est d’une part la clart\u00e9 obtenue sur le flux de mat\u00e9riaux dans l’entreprise, mais sert surtout \u00e0 r\u00e9duire<\/strong> les co\u00fbts<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9duction de la quantit\u00e9 de d\u00e9chets et de leur dangerosit\u00e9<\/strong>.\nDans de nombreuses entreprises, un responsable de la gestion des d\u00e9chets qualifi\u00e9 et un suppl\u00e9ant doivent \u00eatre d\u00e9sign\u00e9s (conform\u00e9ment \u00e0 l’ordonnance relative aux responsables de la gestion des d\u00e9chets – AbfBeauftrV).\nCelui-ci tient \u00e0 jour l’AWK et le registre des entreprises d’\u00e9limination<\/strong>, contr\u00f4le le respect pratique des obligations l\u00e9gales et organise la mise en \u0153uvre efficace de l’\u00e9limination des d\u00e9chets.\nTous les deux ans, il doit suivre une formation continue reconnue par les autorit\u00e9s. <\/p>\n\n Un autre sujet important est la responsabilit\u00e9 de l’exploitant<\/strong>.\nL’obligation de maintenir la \u00ab\u00a0s\u00e9curit\u00e9 du trafic\u00a0\u00bb provient essentiellement de la loi sur la protection du travail<\/strong> (ArbSchG), de l’ordonnance sur les lieux de travail<\/strong> (ArbSt\u00e4ttV), de l’ordonnance sur la s\u00e9curit\u00e9 des entreprises<\/strong> (BetrSichV) et de la norme VDI 3810 qui stipulent que l’exploitant d’un b\u00e2timent (celui qui a la possibilit\u00e9 effective et juridique de prendre les d\u00e9cisions n\u00e9cessaires en ce qui concerne la s\u00e9curit\u00e9 de l’installation) est responsable de la pr\u00e9vention\/\u00e9vitement des dommages corporels et mat\u00e9riels.\nGr\u00e2ce \u00e0 un contr\u00f4le p\u00e9riodique r\u00e9gulier<\/strong> de ses objets, le responsable de l’exploitant obtient un aper\u00e7u pr\u00e9cis de l’\u00e9tat de s\u00e9curit\u00e9<\/strong> et donc de son risque de responsabilit\u00e9<\/strong>.\nLa fr\u00e9quence d’ex\u00e9cution<\/strong> d\u00e9pend de l’\u00e2ge et de l’\u00e9tat du b\u00e2timent, du type et du nombre de transformations, du nombre de personnes concern\u00e9es par le risque et de l’intensit\u00e9 d’utilisation et doit \u00eatre effectu\u00e9e pour la premi\u00e8re fois peu apr\u00e8s l’ach\u00e8vement, puis peu avant la fin de la garantie et ensuite tous les 2 ans.\nA partir de 10 ans, il est recommand\u00e9 de le faire tous les ans. <\/p>\n\n Quelles installations doivent faire l’objet d’une attention particuli\u00e8re dans les entreprises industrielles et commerciales ?<\/strong><\/p>\n\n Les principaux th\u00e8mes abord\u00e9s ici sont la protection contre les incendies, l’infrastructure, l’alimentation \u00e9lectrique et l’\u00e9vacuation\/la fuite<\/strong>.\nVoici les principales installations <\/p>\n\n Protection contre l’incendie<\/strong><\/p>\n\n Les installations de protection incendie suivantes doivent obligatoirement \u00eatre soumises \u00e0 un contr\u00f4le par un expert agr\u00e9\u00e9 (conform\u00e9ment \u00e0 la norme DIN EN ISO\/IEC 17020) avant leur mise en service, puis tous les 3 ans (en plus de l’inspection, du contr\u00f4le et de la maintenance) :<\/p>\n\n Les d\u00e9fauts constat\u00e9s doivent \u00eatre corrig\u00e9s imm\u00e9diatement.<\/p>\n\n Les syst\u00e8mes d’alarme incendie<\/strong> doivent \u00eatre r\u00e9guli\u00e8rement inspect\u00e9s (conform\u00e9ment \u00e0 ArbSt\u00e4ttV, DIN 14675) par une personne form\u00e9e (technicien du b\u00e2timent, responsable des sprinklers, etc.) (tous les jours – \u00e9tat de fonctionnement, tous les mois – alimentation \u00e9lectrique de secours, tous les trimestres – dispositifs internes de signalisation et d’alarme – en interne, par exemple par le technicien du b\u00e2timent), entretenus et contr\u00f4l\u00e9s de mani\u00e8re p\u00e9riodique (par une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e certifi\u00e9e) et en outre inspect\u00e9s tous les 3 ans (par des experts de contr\u00f4le reconnus d’un organisme accr\u00e9dit\u00e9). Les inspections doivent \u00eatre effectu\u00e9es par un organisme d’inspection agr\u00e9\u00e9 (conform\u00e9ment \u00e0 la norme DIN EN ISO\/IEC 17020).<\/p>\n\n Les installations d’extinction \u00e0 eau ou \u00e0 mousse <\/strong>(sprinklers) pr\u00e9sentes dans de nombreux b\u00e2timents doivent \u00eatre inspect\u00e9es r\u00e9guli\u00e8rement (au moins 1 fois par semaine) par une personne form\u00e9e (conform\u00e9ment aux normes DIN EN 12845, VdS 2091).\nIl s’agit principalement de contr\u00f4ler le fonctionnement du dispositif d’alarme, de l’alimentation en eau, des pompes \u00e0 eau et \u00e0 air comprim\u00e9, de la transmission d’alarme (connexion dite TUS) et des chauffages.\nL’installation doit \u00eatre entretenue et contr\u00f4l\u00e9e tous les six mois (par une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e certifi\u00e9e) (l’intervalle doit \u00eatre d\u00e9fini dans l’\u00e9valuation des risques) et doit \u00e9galement \u00eatre inspect\u00e9e (par des experts reconnus d’un organisme de contr\u00f4le agr\u00e9\u00e9). Les inspections doivent \u00eatre effectu\u00e9es par un organisme de contr\u00f4le agr\u00e9\u00e9 (conform\u00e9ment \u00e0 la norme DIN EN ISO\/IEC 17020). <\/p>\n\n Les installations d’extinction \u00e0 gaz <\/strong>, g\u00e9n\u00e9ralement install\u00e9es dans les centres de calcul, les archives de donn\u00e9es, les tableaux \u00e9lectriques, etc. Info DGUV 205-026) n\u00e9cessitent un suivi, un contr\u00f4le et une maintenance particuli\u00e8rement intensifs (conform\u00e9ment \u00e0 la norme DIN EN 16750).\n\u00c9tant donn\u00e9 que le d\u00e9clenchement peut lib\u00e9rer un gaz dangereux pour l’homme (en fonction du gaz d’extinction utilis\u00e9) (par ex. CO\u00b2, argon, gaz inerte, agent d’extinction chimique), l’installation n\u00e9cessite des dispositifs de s\u00e9curit\u00e9 complets (par ex. protection d’acc\u00e8s, dispositifs d’alarme optiques et acoustiques) et ne doit \u00eatre utilis\u00e9e que par un personnel sp\u00e9cialis\u00e9 et form\u00e9.\nLes installations doivent \u00eatre contr\u00f4l\u00e9es au moins.\n\u00eatre entretenue et contr\u00f4l\u00e9e 1 fois par an et faire l’objet d’une inspection suppl\u00e9mentaire tous les 3 ans (par des experts reconnus d’un organisme de contr\u00f4le agr\u00e9\u00e9). L’inspection doit \u00eatre effectu\u00e9e par un organisme de contr\u00f4le agr\u00e9\u00e9 (conform\u00e9ment \u00e0 la norme DIN EN ISO\/IEC 17020). <\/p>\n\n En cas d’incendie, des syst\u00e8mes d’\u00e9vacuation de la<\/strong> fum\u00e9e et de la chaleur (EFC)<\/strong> sont souvent install\u00e9s afin de r\u00e9duire les obstacles \u00e0 l’\u00e9vacuation par la fum\u00e9e.\nIls sont reli\u00e9s aux syst\u00e8mes d’alarme incendie.\nLe d\u00e9senfumage peut \u00eatre thermique (par exemple, des coupoles ouvrantes) ou par un ventilateur (ventilation forc\u00e9e).\nLes installations doivent \u00eatre inspect\u00e9es en permanence (conform\u00e9ment aux normes DIN 12101, VdS 4020), entretenues une fois par an et contr\u00f4l\u00e9es tous les 3 \u00e0 6 ans par un expert d’un organisme d’inspection accr\u00e9dit\u00e9.\nUn contr\u00f4le suppl\u00e9mentaire doit \u00eatre effectu\u00e9 par un expert agr\u00e9\u00e9 par un organisme d’inspection. <\/p>\n\n Pour \u00e9viter un \u00e9ventuel incendie, les portes coupe-feu<\/strong> doivent fonctionner de mani\u00e8re fiable et doivent \u00eatre entretenues tous les 12 mois.<\/p>\n\n Les extincteurs<\/strong> doivent \u00eatre librement accessibles \u00e0 tout moment et doivent \u00eatre entretenus tous les 2 ans par un expert certifi\u00e9 (conform\u00e9ment \u00e0 BetrSichV, DIN 14406, ASR A2.2, TRBS 1203).\nDe plus, ils doivent \u00eatre soumis \u00e0 un contr\u00f4le interne tous les 5 ans et \u00e0 un test de r\u00e9sistance tous les 10 ans.\nSelon le domaine d’utilisation, il faut veiller \u00e0 utiliser l’agent extincteur appropri\u00e9 (les extincteurs \u00e0 poudre font pas mal de salet\u00e9s et favorisent la formation de rouille) – c’est pourquoi les extincteurs \u00e0 mousse et \u00e0 CO\u00b2 (id\u00e9al pour les zones \u00e9lectriques, attention aux extincteurs \u00e0 CO\u00b2 dans les petites pi\u00e8ces – risque d’intoxication). <\/p>\n\n Installation \u00e9lectrique<\/strong><\/p>\n\n Les installations \u00e9lectriques<\/strong> sont essentielles pour l’alimentation en \u00e9nergie \u00e9lectrique, le fonctionnement des installations de production, la communication et les syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 et sont donc une priorit\u00e9 absolue en termes de s\u00e9curit\u00e9 et de fiabilit\u00e9.\nC’est pourquoi l’inspection r\u00e9guli\u00e8re (par exemple par thermographie), le contr\u00f4le p\u00e9riodique et document\u00e9 des installations (l’intervalle est d\u00e9fini dans l’\u00e9valuation des risques – conform\u00e9ment au \u00a73 BetrSichV) par une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e agr\u00e9\u00e9e est indispensable.\nIl est utile (pour maintenir la s\u00e9curit\u00e9 et la couverture d’assurance) et l\u00e9galement obligatoire (conform\u00e9ment au d\u00e9cret sur la s\u00e9curit\u00e9 des entreprises – BetrSichV, DIN VDE 0100-600-6, DIN VDE 0105-100, DGUV 3).\nEn outre, les installations UPS<\/strong> (alimentation \u00e9lectrique sans coupure – conform\u00e9ment \u00e0 la norme DIN VDE 0558), les installations de remplacement du r\u00e9seau<\/strong> (par ex. les g\u00e9n\u00e9rateurs diesel – conform\u00e9ment \u00e0 la norme DIN VDE 0100-200), les installations de compensation du courant r\u00e9actif<\/strong>, les stations de transformation<\/strong> ou les installations photovolta\u00efques<\/strong> (avec d’autres obligations de contr\u00f4le et de maintenance de l’exploitant) peuvent \u00e9galement faire partie de l’installation \u00e9lectrique. <\/p>\n\n Fuite\/\u00e9vacuation<\/strong><\/p>\n\n En ce qui concerne les voies d’\u00e9vacuation<\/strong>, il faut veiller \u00e0 ce qu’elles soient d\u00e9gag\u00e9es (obstacle, charge d’incendie), \u00e0 ce qu’elles soient correctement signal\u00e9es par des pictogrammes (conform\u00e9ment \u00e0 la norme DIN EN ISO 7010), \u00e0 ce que les issues de secours ne soient pas obstru\u00e9es ni encombr\u00e9es (d\u00e9neigement en hiver) et \u00e0 ce que le chemin vers le lieu de rassemblement soit possible sans danger.\nEn outre, le fonctionnement doit \u00eatre contr\u00f4l\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement et l’entretien annuel de l’\u00e9clairage des issues de secours\/de s\u00e9curit\u00e9<\/strong> doit \u00eatre assur\u00e9 (conform\u00e9ment \u00e0 ArbSt\u00e4ttV, DIN VDE 0108-100, DIN EN 50172, ASR A2.3 & A3.4).\nEn outre, un contr\u00f4le par un expert doit \u00eatre organis\u00e9 tous les 3 ans (conform\u00e9ment \u00e0 VDE 0108 & DIN EN 50172). <\/p>\n\n L’\u00e9vacuation<\/strong> doit \u00eatre organis\u00e9e en interne (g\u00e9n\u00e9ralement par le responsable de la s\u00e9curit\u00e9 incendie), chaque employ\u00e9 doit \u00eatre form\u00e9 et s’exercer r\u00e9guli\u00e8rement (au moins 1 fois par an) avec les pompiers.\nIl est alors recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 quelques observateurs (par exemple des assistants d’\u00e9vacuation, des CS, des contr\u00f4leurs de s\u00e9curit\u00e9 incendie, des personnes de confiance en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, etc.) afin d’identifier les points faibles et de pouvoir y rem\u00e9dier. <\/p>\n\n Infrastructure (logistique, approvisionnement et \u00e9limination)<\/strong><\/p>\n\n Les ascenseurs<\/strong> sont souvent une aide indispensable pour le d\u00e9roulement de la production et n\u00e9cessitent une maintenance et un contr\u00f4le r\u00e9guliers pour garantir leur fonctionnement.\nIls doivent donc \u00eatre contr\u00f4l\u00e9s avant la mise en service et ensuite tous les 2 ans par un organisme d’inspection agr\u00e9\u00e9 (contr\u00f4le principal selon BetrSichV, DIN EN 13015, DIN EN 81-28, TRBS 1201-4, TRBS 3121) ou selon les instructions du fabricant.\nLes appareils doivent \u00eatre entretenus conform\u00e9ment aux instructions du fabricant (g\u00e9n\u00e9ralement 4 fois par an). <\/p>\n\n Les chariots de manutention <\/strong>(transpalettes \u00e9lectriques, chariots \u00e9l\u00e9vateurs) sont indispensables pour la logistique interne.\nBeaucoup de ces \u00e9quipements de travail sont soumis \u00e0 des inspections p\u00e9riodiques (conform\u00e9ment \u00e0 DGUV 68, UVV) 1x par an (voire plus souvent en cas de charge \u00e9lev\u00e9e ou dans des zones EX).\n Les chariots \u00e9l\u00e9vateurs<\/strong>, en particulier, requi\u00e8rent une attention particuli\u00e8re, car en cas de d\u00e9faillance, le risque de blessure et de perturbation du fonctionnement est particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9.\nC’est pourquoi une qualification de base (permis de chariot \u00e9l\u00e9vateur) est n\u00e9cessaire avant que l’employ\u00e9 puisse les utiliser, tout comme une formation appropri\u00e9e est n\u00e9cessaire pour de nombreux \u00e9quipements de travail (voir les documents de s\u00e9curit\u00e9 et de protection de la sant\u00e9). <\/p>\n\n D’autres \u00e9quipements de travail<\/strong> (par ex. portes et portails motoris\u00e9s, plates-formes \u00e9l\u00e9vatrices, tables \u00e9l\u00e9vatrices, presses, poin\u00e7onneuses, rampes d’adaptation, \u00e9lingues, pelles m\u00e9caniques, chargeuses sur pneus, installations de circulation, \u00e9chelles ou bandes transporteuses \u00e0 partir de 5 m) sont \u00e9galement (selon la r\u00e8gle DGUV 100-500) soumis \u00e0 une obligation d’inspection au moins une fois par an.\n1x par an (\u00e0 des intervalles diff\u00e9rents). <\/p>\n\n Pour les installations de climatisation et de r\u00e9frig\u00e9ration<\/strong> (> 1,3kg de fluide frigorig\u00e8ne), un contr\u00f4le d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et une maintenance annuels (selon ChemKlimaSchutzV), y compris l’entretien des convecteurs<\/strong>, sont recommand\u00e9s.\nla d\u00e9sinfection et le nettoyage des ventilo-convecteurs dans les climatiseurs pour des raisons d’hygi\u00e8ne (pour les installations de conditionnement d’air, conform\u00e9ment \u00e0 la norme VDI 6022) sont plus que recommand\u00e9s (un intervalle plus court peut \u00e9galement \u00eatre n\u00e9cessaire). <\/p>\n\n Les processus de fabrication thermique impliquent souvent l’utilisation de chaudi\u00e8res \u00e0 vapeur et d’installations \u00e0 huile thermique<\/strong>.\nDans ce cas, il convient de respecter les exigences l\u00e9gales en mati\u00e8re de contr\u00f4le des chaudi\u00e8res et les exigences du fabricant en mati\u00e8re d’inspection et de maintenance.\nL’exploitation de l’installation n\u00e9cessite un gardien de chaudi\u00e8re.\nCelui-ci surveille le fonctionnement de l’installation, fait le plein de consommables, v\u00e9rifie la qualit\u00e9 de l’eau, les dispositifs de s\u00e9curit\u00e9, effectue des contr\u00f4les visuels et intervient avec comp\u00e9tence en cas de dysfonctionnement ou de situation dangereuse.\nLes contr\u00f4les et les r\u00e9visions varient selon le niveau de contr\u00f4le et la partie de l’installation (conform\u00e9ment \u00e0 l’ordonnance sur les \u00e9quipements sous pression – 14. ProdSV, ordonnance sur les chaudi\u00e8res \u00e0 vapeur – DampfV, TRBS 2141) <\/p>\n\n Si un restaurant d’entreprise est en service, un s\u00e9parateur de graisse<\/strong> est g\u00e9n\u00e9ralement install\u00e9.\nCelui-ci doit \u00eatre vid\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement (tous les 14 jours) de mani\u00e8re document\u00e9e (justificatifs d’\u00e9limination) et une maintenance doit \u00eatre effectu\u00e9e tous les 12 mois (selon AwSV, InDiVO sp\u00e9cifique au pays).\nUne inspection g\u00e9n\u00e9rale est n\u00e9cessaire tous les 5 ans (conform\u00e9ment aux normes DIN EN 1825-2, DIN 4040-100). <\/p>\n\n Si des stations-service ou des ateliers sont exploit\u00e9s sur le site de l’entreprise, des s\u00e9parateurs d’huile min\u00e9rale<\/strong> sont g\u00e9n\u00e9ralement obligatoires.\nCeux-ci doivent \u00eatre inspect\u00e9s en permanence par un expert et au moins 6 mois.\ntous les 6 mois (selon AwSV, InDiVO sp\u00e9cifique au Land).\nLes installations de ce type doivent \u00eatre contr\u00f4l\u00e9es et soumises \u00e0 une inspection g\u00e9n\u00e9rale tous les 5 ans (conform\u00e9ment aux normes DIN EN 858-1 et DIN 1999-100). <\/p>\n\n Qui doit effectuer les contr\u00f4les ?<\/strong><\/p>\n\n La plupart des inspections courantes peuvent \u00eatre effectu\u00e9es par des techniciens internes<\/strong> s’ils disposent des qualifications appropri\u00e9es (par exemple, responsable de la s\u00e9curit\u00e9 incendie, responsable des d\u00e9chets, responsable de la chaudi\u00e8re, etc.), car la plupart des d\u00e9fauts\/dommages sont facilement identifiables \u00e0 l’\u0153il nu\/\u00e0 l’oreille.\nCependant, en cas de doute lors de l’\u00e9valuation de la criticit\u00e9 d’un d\u00e9faut, il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 un professionnel afin d’\u00e9viter toute erreur d’appr\u00e9ciation. <\/p>\n\n Tous les contr\u00f4les\/entretiens l\u00e9gaux devraient\/doivent \u00eatre effectu\u00e9s par un expert<\/strong> sp\u00e9cialis\u00e9\/certifi\u00e9 car il dispose des connaissances d\u00e9taill\u00e9es et des appareils de contr\u00f4le appropri\u00e9s.\nLes contr\u00f4les d’experts doivent obligatoirement \u00eatre effectu\u00e9s par un organisme d’inspection accr\u00e9dit\u00e9<\/strong> en Allemagne (conform\u00e9ment \u00e0 la norme DIN EN ISO\/IEC 17020). <\/p>\n\n En particulier pour les questions de droit p\u00e9nal ou d’assurance, les faits doivent toujours \u00eatre suffisamment document\u00e9s avec des images ou par \u00e9crit (en cas de doute, par une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e ou un expert) afin de garantir une preuve pertinente en cas de dommage ou de litige.<\/p>\n\n Pour assumer cette responsabilit\u00e9, au moins en ce qui concerne l’entretien\/le contr\u00f4le, et ne plus manquer de rendez-vous \u00e0 l’avenir, le mieux est de t\u00e9l\u00e9charger d\u00e8s maintenant notre application MyBuilding24<\/a>(pour Android<\/a>, pour Apple<\/a>).\n