Seguridad y eficacia \u00f3ptimas para los ciudadanos<\/p>\n\n
Los municipios y las autoridades locales no suelen tener una vida f\u00e1cil.\nPor un lado, quieren cumplir los deseos de sus ciudadanos, pero por otro, su dinero debe utilizarse con cuidado y en beneficio de todos. <\/p>\n\n
Los bienes inmuebles, las instalaciones y las propiedades hacen mella en el presupuesto municipal desde el principio, y los costes de funcionamiento resultantes son una carga cada vez mayor para las autoridades locales.<\/p>\n\n
Las escuelas, guarder\u00edas y pabellones deportivos, en particular, tienen unos costes de utilizaci\u00f3n especialmente elevados en comparaci\u00f3n con los costes de construcci\u00f3n.\nLos costes de construcci\u00f3n posteriores ya superan los costes de construcci\u00f3n al cabo de 3-6 a\u00f1os[1]<\/a> y los largos periodos de utilizaci\u00f3n, normalmente de m\u00e1s de 40 a\u00f1os, dan lugar a enormes costes del ciclo de vida hasta la demolici\u00f3n. <\/p>\n\n Por tanto, es a\u00fan m\u00e1s importante mantener los edificios, sistemas y equipos existentes seguros y rentables durante el mayor tiempo posible mediante un mantenimiento y cuidado fiables.<\/p>\n\n [1] Hellerforth: Handbuch Facility Management f\u00fcr Immobilienunternehmen, 2006, p. 36<\/sup><\/p>\n\n Los municipios y las autoridades locales suelen poner las infraestructuras a disposici\u00f3n de personas que tienen una necesidad especial de protecci\u00f3n o cuidados (por ejemplo, ni\u00f1os, ancianos, discapacitados).\nPor tanto, el funcionamiento seguro de las instalaciones y equipos es especialmente importante para estos grupos de usuarios. <\/p>\n\n Los equipos para parques infantiles\/zonas de juego<\/strong>: son un im\u00e1n para los ni\u00f1os y la oferta de equipos aumenta constantemente.\nSin embargo, los equipos de juego en particular entra\u00f1an un alto riesgo (unos 8.200 accidentes al a\u00f1o en Austria), ya que los ni\u00f1os simplemente carecen de experiencia en la evaluaci\u00f3n de riesgos.\nEsto debe compensarse con un dise\u00f1o que reduzca el riesgo y que incluya una prueba de aceptaci\u00f3n tras la instalaci\u00f3n, una inspecci\u00f3n peri\u00f3dica anual (seg\u00fan \u00d6NORM EN 1176 + 1177) y una inspecci\u00f3n trimestral como m\u00ednimo.\ninspecci\u00f3n trimestral.\nAunque estas normas no son jur\u00eddicamente vinculantes, son utilizadas por jueces y peritos para aclarar cuestiones de responsabilidad en caso de da\u00f1os y accidentes, por lo que las recomendamos. <\/p>\n\n Sistemas de llamada a la enfermera<\/strong>: se utilizan sobre todo en hospitales, residencias de ancianos y WC p\u00fablicos para discapacitados.\nSirven para alertar al personal de enfermer\u00eda en caso de emergencia.\nComo cualquier sistema de alarma, debe mantenerse en buen estado de funcionamiento de forma continua (de acuerdo con el art\u00edculo 13 del AStV) mediante una inspecci\u00f3n profesional y pruebas y mantenimiento anuales.\nLos requisitos m\u00ednimos de planificaci\u00f3n, instalaci\u00f3n y funcionamiento se describen en la norma DIN VDE 0834-1. <\/p>\n\n Salvaescaleras<\/strong>: son un equipo importante para crear accesibilidad en los edificios.\nEst\u00e1n disponibles para escaleras rectas y de caracol, y deben inspeccionarse anualmente (de acuerdo con AM-VO).\nDependiendo de la frecuencia de uso, tambi\u00e9n debes comprobar su buen estado al menos\nDependiendo de la frecuencia de uso, debes inspeccionar su correcto estado y funcionamiento al menos cada 3 meses. <\/p>\n\n Drenaje de superficies<\/strong> – se ha convertido en un tema importante, sobre todo debido al sellado cada vez mayor de las superficies.\nEn muchos casos, la autoridad local es responsable de limpiar y mantener limpios los canalones, desag\u00fces y alcantarillas.\nLa hierba, los \u00e1rboles y la basura deben retirarse para evitar eficazmente las inundaciones. <\/p>\n\n Las piscinas<\/strong> -especialmente las exteriores- suelen ser gestionadas por las autoridades locales.\nPor eso es importante emplear personal formado (socorristas, vigilantes de piscinas, t\u00e9cnicos de piscinas seg\u00fan la norma \u00d6NORM S1150) que no s\u00f3lo garanticen la seguridad y el orden, sino tambi\u00e9n la higiene del agua de la piscina.\nDeben comprobar y documentar peri\u00f3dicamente la calidad del agua (contaminaci\u00f3n), el contenido de cloro y el funcionamiento de los componentes del sistema (seguridad de la trampa de pelos (seg\u00fan EN 13451)) (diario de funcionamiento).\nEs especialmente importante actualizar la formaci\u00f3n sobre el cloro gaseoso del personal de explotaci\u00f3n antes del inicio de la temporada. <\/p>\n\n En la lista de comprobaci\u00f3n adjunta encontrar\u00e1s los componentes y sistemas m\u00e1s comunes que deben someterse a inspecciones peri\u00f3dicas.\nEn caso de cargas superiores a la media y condiciones ambientales excepcionales, los intervalos deben acortarse en consecuencia, seg\u00fan tu propio criterio y\/o el de un profesional.\n\u00a1Es mejor revisar una vez demasiado a menudo que demasiado pocas veces! <\/p>\n\n\u00bfQu\u00e9 sistemas es especialmente importante mantener?<\/strong><\/h5>\n\n